Lage Gouwe 198-D2801 LM GoudaTurfmarkt e.o.

**Deze woning doet mee aan de Open Huizen Dag op zaterdag 3 oktober van 11.00 tot 15.00 uur.** Uniek wonen in een voormalig pakhuis: sfeervolle maisonnette met loft-gevoel, veel licht en een balkon midden in de binnenstad! Deze bijzondere maisonnette ligt in een voormalig pakhuis en is verdeeld over verschillende woonlagen. Het appartement biedt veel privacy en heeft een eigen berging, veel lichtinval en een zonneterras. Achter de karakteristieke gevel zie je de details van het pakhuis nog goed terug. Denk hierbij aan de houten staanders, open ruimtes en een speelse indeling. Vooral de bovenste woonverdieping heeft een echt loft-achtig karakter. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het kleinschalige complex woon je hier rustig en beschut, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. De Markt met haar gezellige terrassen, winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A20 zijn goed aan te rijden. Een uniek stukje Gouda voor wie houdt van sfeer, ruimte en wonen met karakter. Bouwjaar 1900, getransformeerd in 1994, woonoppervlakte ca. 140 m². Bijzonderheden: - Gelegen in een voormalig pakhuis uit ca. 1900; - Het pand is in 1994 gerenoveerd en verdeeld in 5 appartementen; - Nieuwe keuken (2021) en badkamer (2023) geplaatst; - Cv-ketel vernieuwd in 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Actieve VvE met beheer in eigen hand; - Grote berging op de begane grond met aansluitingen voor wasmachine en droger; - Funderingsrisico indicator = 0. Indeling Begane grond: Via de afgesloten gezamenlijke entree kom je bij de eigen entree van het appartement. Je stapt binnen in een lange gang, met toegang tot de hal en de trapopgang naar de woonlagen. Op deze verdieping is ook veel praktische ruimte aanwezig. Er is een grote privéberging. Aansluitend ligt de aparte cv-ruimte met de Intergas HRE cv-ketel uit 2025. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de gang is daarnaast een garderobekast aanwezig. 1e verdieping: De eerste verdieping heeft een fijne indeling met de keuken, badkamer en een royale kamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is in 2021 vernieuwd. De L-opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van: - Vaatwasser; - Spoelbak; - 4-pits inductiekookplaat; - Recirculatiekap; - Combi-oven; - Praktische wandkast met planken. Hier bevindt zich tevens de meterkast (9 groepen + aardlekschakelaar). Naast de keuken ligt de moderne badkamer, die eveneens in 2023 is vernieuwd. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over: - Toilet; - Inloopdouche met regendouche; - Dubbel wastafelmeubel; - Mechanische ventilatie; - Design radiator. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. De zichtbare houten staanders en de ramen geven deze ruimte een warme en stoere uitstraling. Een mooie verwijzing naar het verleden van het pand als pakhuis. 2e verdieping: Via de trap bereik je het absolute hoogtepunt van de woning: de royale en open woonverdieping. Door de grote open ruimte, de zichtbare houten constructie en de houten vloer heeft deze verdieping echt een uniek karakter. De verschillende ramen en lichtkoepels zorgen voor veel natuurlijk licht en maken de ruimte extra sfeervol. Door de speelse hoogteverschillen kun je hier eenvoudig verschillende woonhoeken creëren, zoals een ruime zithoek, een eethoek en een fijne werkplek. Aan beide kanten van de kamer zijn twee airco units te vinden. Buitenruimte: Vanuit de bovenste woonverdieping stap je het balkon aan de achterzijde op. Door de beschutte ligging is dit een fijne plek om rustig buiten te zitten, midden in de stad maar toch uit de drukte. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Afmetingen: Keuken ca. 13 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer 1 ca. 39 m² Woonkamer ca. 56 m² Dakterras ca. 8 m² Heb jij interesse in deze unieke maisonnette in een voormalig pakhuis? Neem dan contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor een bezichtiging!