Lekkenburg 982804 XE GoudaHoevenbuurt

In keurig verzorgd appartementengebouw gelegen 3-kamer appartement op de 1e verdieping met gevelbreed en op het zuiden gelegen balkon. Het appartement is bereikbaar via een lift en/of trappenhuis en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Centrale ligging nabij winkelcentrum “Bloemendaal”, scholen, voorzieningen, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen naar de rijkswegen A12 en A20. Indeling (zie ook de plattegrond): Begane grond: Centrale afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Toegang naar de bergingen in de onderbouw. Trapopgang en lift naar bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: Entree, vestibule met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Hal met toegang tot de toiletruimte, deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje, de inpandige berging en alle andere vertrekken. Woonkamer met een gevelbreed balkon met een fraai uitzicht over groen. Dichte woonkeuken met opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, een spoelbak een diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en circulatiekap. Twee royale slaapkamers, waarvan één aan de balkonzijde en één aan de galerijzijde. Licht betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 223,87 per maand per maand inclusief onder andere watergebruik, diverse onderhoud, diverse verzekeringen, exclusief voorschot stookkosten + warm watervoorziening dit komt op circa € 75,92 per maand. Bijzonderheden: - Energielabel F, geldig tot 2029; - Centrale ligging bij groot winkelcentrum en op korte afstand van het centrum van Gouda & diverse uitvalswegen; - Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en lift; - Ruime parkeermogelijkheden in directe omgeving; - Hardhouten kozijnen en gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming d.m.v. blokverwarming, warmwater d.m.v. centrale voorziening; - Voorzien van fraaie laminaatvloer, gelegd in 2022; - Bijdrage VvE € € 223,87 per maand (appartement en berging), voorschot stookkosten € 75,92 per maand; - Oplevering maximaal twee maanden na overeenstemming; - Asbest-, ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.