Louise de Colignystraat 242805 EC GoudaOuwe Gouwe

3/4-kamer appartement, 2 balkons en energielabel A nabij het stadscentrum van Gouda Ben je op zoek naar een betaalbare woning op een rustige locatie in de directe nabijheid van winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen? Zoekt u dan niet verder! Deze 3/4-kamer portiekwoning maakt onderdeel uit van een jaren ’50 complex met beneden- en bovenwoningen. Het complex is recent klaargestoomd voor de toekomst, zo is het complex recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ventilatieroosters en dakisolatie. Daarbij is het buitenschilderwerk bijgewerkt, is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn de woningen voorzien van mechanische ventilatie. In het appartement zit tevens een HRE cv-ketel. De Louise de Colignystraat 24, in het kort: • Ruime woonkamer en 2 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 3e • Badkamer en separate toiletruimte • Een ruim opgezette afsluitbare keuken • 2 balkons, waarvan 1 op het westen • Plus: een eigen (fietsen)berging in het souterrain • Een HRE ketel uit 2020 en energielabel A+! Het appartementencomplex is breed opgezet aan de Louise de Colignystraat en aan de groene Willem de Zwijgersingel wat centraal in Gouda ligt. Het complex is gesitueerd in de buurt “Ouwe Gouwe”, deze buurt wordt omschreven als gezellig en karaktervol. Op loopafstand bereikt u een winkelgebied en via een wandelroute de historische binnenstad en de grote fraaie Markt van Gouda. Het centraal station is eveneens snel bereikbaar en heeft goede OV-verbindingen naar o.m. Rotterdam. Tevens bevinden zich “om de hoek” de Goudse Schouwburg en ‘het Huis van de Stad’. Kortom, veel vermaak en voor ieder wat wils. Mocht u de stad willen ontvluchten, dan zijn de Reeuwijkse plassen gesitueerd met recreatie- en watersport-mogelijkheden op een kleine 10 min. fietsen. Wonen aan de Louise de Colignystraat is… …is wonen in een goed onderhouden appartementencomplex nabij de historische binnenstad van Gouda De indeling is als volgt: De begane grond: Toegang tot het complex middels de overdekte en afgesloten entree met de brievenbussen en het bellentableau. Aan de voorzijde treft de woning veel parkeergelegenheid (zonder parkeervergunning). U komt het complex binnen in de portiek met toegang tot de bovengelegen etages, alsmede een trap naar beneden alwaar de inpandige (fietsen)bergingen gesitueerd zijn. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping. Het appartement: U komt het appartement binnen in de entreehal met toegang tot de woonkamer, de keuken, de separate toiletruimte, de slaapkamers en de meterkast. Op de vloer ligt een mooie tegelvloer die terug komt in alle leefruimtes. De woonkamer: De woonkamer is ca. 25 m² groot en is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht op de straat. De tussenmuur is doorgebroken waardoor één royale ruimte is ontstaan, indien gewenst kunt u hier op eenvoudige wijze een 3e slaapkamer realiseren. De woonkamer is voorzien van een (originele) ingebouwde kast. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot 1 van de balkons. De keuken: De ruime afsluitbare keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een eenvoudig wit keukenblok. In de keuken bevinden zich de opstelplaats van de HRE cv-ketel uit 2020 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook heeft u vanuit hier toegang tot het 2e balkon. De badkamer & het toilet: De badkamer is bereikbaar via de hoofdslaapkamer en de keuken. De ruimte is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal en is deels betegeld. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Direct bij binnenkomst is aan uw rechterhand de 1e slaapkamer van ca. 6 m² groot. Als u verder doorloopt komt u bij de 2e en grootste slaapkamer van ca. 10 m² groot. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u tevens toegang tot de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. Het balkon: De woning is voorzien van 2 balkons, de 1e is toegankelijk vanuit de woonkamer. Dit balkon is gelegen op het westen, u kunt hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Het 2e balkon is toegankelijk vanuit de keuken, dit balkon is op het oosten gesitueerd. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.