Nieuwehaven 22-A2801 EA GoudaNieuwe Markt e.o.

Wonen in het hart van Gouda met een dakterras, 3 slaap-/werkkamers én heel veel sfeer? Dit is je kans. Midden in het levendige centrum van Gouda, op een paar stappen van de gezellige winkelstraat, ligt deze STIJLVOLLE MAISONNETTE met 2 verdiepingen én een verrassend ruim en zonnig dakterras. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden complex, wat zorgt voor een rustige en prettige woonsfeer. Deze moderne en goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle living met een open keuken, 3 slaap-/werkkamers en een uniek dakterras. In 2022 is de woning voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, wat heeft bijgedragen aan een gunstig energielabel A. Extra prettig: indien gewenst is er een parkeerplaats voor de deur bij te huren – een zeldzaamheid in het centrum! Bouwjaar circa 1900 Inhoud 247 m3 Woonoppervlakte 75 m² Terras 21 m² Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met meterkasten en trapopgang naar het appartement. Je fiets kwijt? Geen probleem — daar is ruimte voor, direct bij binnenkomst. Eerste verdieping: Je stapt binnen in de hal met een verzorgde toiletruimte. De woonkamer voelt meteen prettig aan: licht, stijlvol en met meerdere mogelijkheden voor de inrichting en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken (2016) is strak en compleet: voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie fijne (slaap)kamers en een verzorgde badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is ook de tussenkamer bereikbaar – ideaal als bijvoorbeeld werkkamer of walk-in closet. Twee kamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht, terwijl de derde, kleinere kamer extra lichtinval krijgt via een lichtkoepel. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met plaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Dakterras: En als kers op de taart: een heerlijk dakterras met een zonnige ligging. Hier geniet je heerlijk beschut van de zon en het uitzicht op onder andere het stadhuis en de Sint-Janskerk. Een heerlijke plek om te relaxen of gasten te ontvangen. Bijzonderheden: - In 2016 vrijwel volledig gerenoveerd met een moderne afwerking - Het appartement is in 2022 voorzien van kunststof kozijnen incl. HR+++ beglazing. - Energielabel A - Het appartement maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage van € 70,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. - Mogelijkheid om een eigen parkeerplek te huren voor de deur - In de hal is ruimte voor een fiets - Toplocatie in het centrum met dé winkelstraat, NS-station, supermarkt, horeca en sportschool allemaal op loopafstand - En ja, de leukste terrasjes en restaurants van Gouda liggen letterlijk om de hoek! - Oplevering: in overleg Een sfeervolle maisonnette met drie (slaap)kamers, een zonnig dakterras en een topligging in hartje Gouda – absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.