Nieuwehaven 3222801 EG GoudaTurfmarkt e.o.

Royaal wonen in hartje Gouda – maar liefst 144 m² woonoppervlakte! Een verrassend ruime bovenwoning met maar liefst 144 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en volop mogelijkheden, midden in de sfeervolle historische binnenstad van Gouda. Wie graag ruim wil wonen én het stadsleven binnen handbereik wil hebben, zit hier goed. Achter de gevel van dit karakteristieke pand uit circa 1800 gaat een bijzonder royale woning schuil, verdeeld over twee woonlagen. Met een woonkamer van ruim 40 m², een woonkeuken van circa 20 m², drie slaapkamers, een balkon én de mogelijkheid voor een dakterras is ruimte hier absoluut het sleutelwoord. En dan de locatie: midden in de historische binnenstad van Gouda. Vanuit huis wandel je zo naar restaurants, gezellige cafés, winkels en andere voorzieningen. Alles wat de binnenstad aantrekkelijk maakt, bevindt zich op loopafstand, terwijl je thuis beschikt over verrassend veel leefruimte. De woning biedt bovendien volop potentie om geheel naar eigen smaak te worden ingericht en gemoderniseerd. Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal. Hier is ruimte voor een garderobe en bevindt zich de trap naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Op deze verdieping valt direct op hoeveel ruimte de woning te bieden heeft. De lichte woonkamer meet ruim 40 m² en beschikt over grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Een heerlijke leefruimte met volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De separate woonkeuken van circa 20 m² biedt eveneens bijzonder veel ruimte. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van onder andere een koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en keramische kookplaat. Een aangrenzende vaste kast zorgt voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer van circa 20 m². Door het royale formaat is deze uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers bieden verschillende mogelijkheden en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarmee beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers. Een bijzonder aantrekkelijk onderdeel van deze verdieping is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Een fantastische aanvulling op een woning midden in de stad en een plek waar in de toekomst een royale buitenruimte kan ontstaan. Waarom je deze woning wilt zien De combinatie van 144 m² woonoppervlakte en een ligging midden in de historische binnenstad van Gouda maakt deze woning bijzonder. De royale afmetingen bieden veel vrijheid om de verschillende vertrekken geheel naar eigen wens in te richten. Of je nu op zoek bent naar veel leefruimte, meerdere slaapkamers, een fijne thuiswerkplek of simpelweg graag royaal wilt wonen midden in de stad: hier zijn de vierkante meters er daadwerkelijk. Pluspunten: • Maar liefst 144 m² woonoppervlakte • Midden in de historische binnenstad van Gouda • Wonen verdeeld over twee royale woonlagen • Lichte woonkamer van ruim 40 m² • Woonkeuken van circa 20 m² • Drie slaapkamers • Balkon • Mogelijkheid voor een dakterras • Veel bergruimte • Restaurants, cafés, winkels en andere voorzieningen op loopafstand • Eigen grond • Oplevering per direct mogelijk Bijzonderheden Bouwjaar circa 1800, woonoppervlakte 144 m², bijdrage VvE € 170,- per maand en energielabel E. In de koopakte worden aanvullende clausules opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond. Oplevering kan per direct. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel 144 m² woonruimte midden in de historische binnenstad van Gouda te bieden heeft. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.