Onder de Boompjes 92802 AP GoudaDe Korte Akkeren Oud

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Ruime bovenwoning met energielabel B op een paar minuten lopen van het centrum van Gouda. Deze woning is gelegen boven een kantoor met een eigen entree aan de straat. De sfeervolle woonkamer kijkt weids uit over het kruispunt Reigerstraat / Onder de Boompjes / Wachtelstraat. De woning is voorzien van luxe keuken, casco badkamer, casco toilet en casco slaapkamer, zo is het geheel naar eigen inzicht en smaak in te richten. Ontdek deze leuke woning met alle voorzieningen op loopafstand en op circa 5 minuten fietsen vanaf het NS intercity station met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - sfeervolle jaren '30 bovenwoning met mooie details - vrij uitzicht vanuit woonkamer - casco badkamer - casco toilet - casco slaapkamer - dicht bij het centrum - 1 slaapkamer, mogelijkheid tot een tweede - 5 zonnepanelen - energielabel B - op een paar minuten vanaf het stadscentrum van Gouda - 2025 Intergas CV combiketel (geen radiatoren) - losse airco nog in doos - balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping - VvE bijdrage 100 euro per maand - projectnotaris Wagener - oplevering in overleg Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Portaal met toegang tot de woonkamer, casco toilet, casco badkamer, balkon en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer loopt over de gehele breedte van het huis en heeft prettig en weide uitzicht over de tegenover liggende kruispunt. Het comfort in de woonkamer is prima door dubbele beglazing en goede isolatie. Aan de rechterkant is de open keuken. De keuken nieuw en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met wok brander, afzuigkap, magnetron/stoomoven, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de casco badkamer die naar eigen idee en kleur in te richten is. Hierdoor is er optimale mogelijkheid je eigen sfeer te creëren. Casco separaat toilet die ook naar eigen inzicht in te richten is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer, toilet en stookruimte. Bij deze verdieping is de indeling reeds gemaakt, maar de inrichting en kleurstelling moet nog bepaald worden. Met twee dakramen aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde is er goede lichtinval en een lichte verdieping. In de stookruimte is de opstelplaats van de CV combiketel, merk Intergas geïnstalleerd in 2025. Heb je zin om de woning naar eigen smaak en idee kleur te geven? kom dan kijken en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden.