Peperstraat 2-A2801 RE GoudaRaam e.o.

Modern monumentaal appartement met karakter, energielabel B en een fantastische ligging in het historisch centrum van Gouda! Aan de visbanken in Gouda bevindt zich dit sfeervolle en verrassend ruime appartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1915, combineert deze woning authentieke details met modern wooncomfort. De zichtbare houten balken, de fraaie houten vloer, moderne keuken met kookeiland en de luxe badkamer zorgen voor een unieke woonbeleving midden in het historisch centrum van Gouda. Het appartement maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument en ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Gouda. Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de bovenste verdieping. Direct valt de lichte en ruime woonkamer op, waar de authentieke houten balken zichtbaar zijn gebleven. Dankzij de diverse dakramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De open keuken vormt een echte eyecatcher en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse apparatuur. De afzuigkap is recent vervangen en de oven is vernieuwd in 2025. De slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met de wasmachineaansluiting aanwezig. Het appartement is in 2004 volledig gerenoveerd en beschikt over dakisolatie en dubbele beglazing. De CV-ketel (Intergas) is in 2024 vernieuwd. Ook het platte dak is in 2024 aangepakt, waarbij de bitumen dakbedekking is vernieuwd en de dakkoepels zijn vervangen. Een bijzonder pluspunt is de toegang tot het dak. Hoewel dit momenteel officieel geen dakterras betreft, biedt dit mogelijk kansen voor de toekomst, mits hiervoor de benodigde vergunningen worden verkregen. De ligging is uitstekend: midden in de historische binnenstad van Gouda, met de Markt, winkels, horeca, het station en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor bewoners is een aanvraag voor een parkeervergunning in sector 1 mogelijk. Dit unieke appartement biedt een bijzondere combinatie van historie, sfeer en modern wooncomfort op één van de leukste locaties van Gouda. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Monumentaal appartement gelegen in beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar circa 1915, volgens de monumentenlijst stamt de voorgevel uit 1875 en historische oorsprong perceel vanaf 1408; - Woonoppervlakte ca. 62 m², praktisch ingedeeld met een ruim woongedeelte en één ruime slaapkamer; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel B; - Eén ruime slaapkamer met inbouwkasten; - Royale en lichte woonkamer met zichtbare authentieke houten balken; - Moderne open keuken met kookeiland; - Keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven (2025) en afzuigkap; - Moderne badkamer uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet; - Echte houten vloer; - Praktische kast met opstelplaats voor de wasapparatuur; - CV-ketel Intergas (2024); - Dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig; - Platte dakbedekking vernieuwd in 2024; - Dakkoepels vervangen in 2024; - Toegang tot het dak (geen officieel dakterras); - Actieve VvE, bijdrage € 160,40 per maand; - Aanvraag parkeervergunning sector 1 mogelijk; - Gelegen in een karakteristiek pand op een levendige locatie, op loopafstand van de Markt, winkels, horeca en het station; - Een unieke kans om te wonen in een stukje Goudse historie, gecombineerd met modern wooncomfort en een bijzonder sfeervolle uitstraling!