Poldermolendreef 672807 HB GoudaMolenbuurt

Zeer centraal gelegen, 3-kamer appartement op de 2e verdieping met zonnige loggia op het Zuiden en eigen berging in de onderbouw. Dit appartement is in 2026 grotendeels gerenoveerd en geheel voorzien van een visgraat pvc vloer. Het complex is voorzien van een lift en een trappenhuis. Centraal in de wijk gelegen, boven het winkelcentrum Goverwelle, in de nabijheid van gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysio, etc), scholen, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen en nabij de Reeuwijkse Plassen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Afgesloten hal met trappenhuis, lift. Eigen afsluitbare berging is zowel buitenaf als binnendoor bereikbaar. 2e Verdieping: Via het trappenhuis en lift is er een eigen meterkast en een entree naar de galerij welke toegang verleent naar het appartement. De galerij deelt u met slecht 1 ander appartement! Via de entree van het appartement komt u in de hal voorzien van de meterkast. Vanuit de hal zijn de vertrekken bereikbaar. Totaal 2 slaapkamers, welke ruim en licht zijn. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Separate toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een een wandcloset en een fonteintje. Ruime en lichte woonkamer, voorzien van pvc vloer en veel lichtinval. Toegang naar de loggia met een schuifraam, voorzien van elektrische zonwering. Half open keuken met een hoekopstelling voorzien van spoelbak, onder- en bovenkasten. Diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals: inductie kookplaat, circulatiekap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Separate grote wasruimte, tevens te gebruiken als inpandige berging. Ideaal om deze, naast de externe berging, te gebruiken. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd en ruim appartement; - Zonnige loggia met schuifraam op het Zuiden; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel (2026); - Toiletruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset (2026) - Verwarming middels eigen verwarming Combiketel Nefit (2015); - Bijdrage VVE € 192,47 per maand (appartement en berging); - Energielabel A, geldig tot 2032; - Verkoopvoorwaarden van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Ouderdom-, asbest- en niet-bewoningsclausule van toepassing. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.