Prins Hendrikstraat 15-B2802 JA GoudaDe Korte Akkeren Oud

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bezichtigen tijdens het open huis moment op woensdag 27 mei tussen 16:00 en 17:00 uur. Kunt u niet op deze dag maar wilt u de woning wel bezichtigen? Neem dan contact met ons op via 0182-538400. Wij plannen graag een afspraak met u in op een moment dat het u uitkomt. Aan de karakteristieke Prins Hendrikstraat in Gouda Korte-Akkeren, treft u deze charmante en verrassend ruime bovenwoning van ca. 85m². De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met erker, twee slaapkamers, een moderne keuken, multifunctionele wasruimte, badkamer, separaat toilet én maar liefst twee dakterrassen. Authentieke details zoals glas-in-loodramen worden gecombineerd met een eigentijdse afwerking, wat zorgt voor een prettig en comfortabel woongevoel. De ligging op de hoek en de grote raampartijen zorgen bovendien voor een uitstekende lichtinval. Entree Via de entree op de begane grond betreedt u de woning, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot de toiletruimte, de woonkamer en een werk-/bergkamer met aansluiting voor de wasapparatuur. De royale woonkamer ca. 28m² wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de hoekligging. De ruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schouw met een sfeervolle elektrische haard. Aan de achterzijde treft u de nette, moderne keukenruimte met een hoekopstelling in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het dakterras (ligging zuidoosten) ca. 6m². Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en comfort. Hier vindt u twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De royale slaapkamer ca. 13,5m² aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht, en toegang tot het ruime dakterras (ligging oost/ zuidwest) ca. 12m². De royale slaapkamer ca. 13,5m² aan de voorzijde is voorzien van een praktische kastenwand. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De afwerking met lichte tegels geeft de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling. Buitenruimte De woning beschikt over twee dakterrassen met een gunstige ligging, dus volop mogelijkheden om buiten van de zon te genieten! Hier kunt u in alle rust ontspannen en genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden * woonoppervlakte ca. 85m²; * heerlijk zonnig en ruim dakterras op de tweede verdieping; * lichte woonkamer met erker en authentieke details zoals glas-in-lood; * moderne keuken en badkamer; * praktische indeling verdeeld over twee woonlagen; * dakterrassen: stucwerk, tegelwerk en loodslabben vervangen en vernieuwd in 2016; * groot onderhoud dak uitgevoerd 2021 platte dak volledig vernieuwd en in 2010 (nokvorsten afgesmeerd, hemelwaterafvoeren vervangen, zinkwerk en dakgoten vernieuwd); * gelegen in een karakteristieke straat in Gouda op loopafstand van het historische centrum met winkels, restaurants en terrassen; * Ten behoeve van de eventuele financiering van de kopers hypotheek is een recent aanvullend funderingsonderzoek uitgevoerd (fase 0). Conclusie: er zijn geen directe signalen zijn die wijzen op funderingsproblemen of op een verhoogd risico op schade; * heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Verkoper vertelt... "Toen ik dit huis voor het eerst zag, was ik er meteen verliefd op. De combinatie van de karakteristieke charme van het oude pand en het moderne wooncomfort sprak me direct aan. Vooral de glas-in-loodramen en het vrije uitzicht op de twee molens maken het voor mij een echt bijzondere plek. Wat ik hier altijd erg fijn heb gevonden, zijn de twee terrassen. Het terras naast de keuken is een heerlijke plek voor een kop koffie, een barbecue of om wat kruiden te laten groeien. Het dakterras is vooral in de zomer fantastisch: daar heb je de hele dag zon en kun je ’s avonds genieten van een mooie zonsondergang. Doordat er aan drie kanten ramen zijn, voelt het appartement heel licht en ruim aan, bijna alsof je in een vrijstaand huis woont. De woonkamer met open haard zorgt voor extra gezelligheid, vooral in de koudere maanden. Ook de omgeving maakt het voor mij een heel fijne plek om te wonen. Ik maak nog steeds graag wandelingen langs de Museumhaven en door de binnenstad van Gouda. Ik heb hier met veel plezier gewoond en ga het zeker missen. Omdat ik Gouda verlaat, hoop ik dat de volgende bewoner hier net zo van zal genieten als ik." Bent u op zoek naar een sfeervolle en instapklare bovenwoning met karakter en buitenruimte in Gouda? Dan is dit een woning die u zeker gezien moet hebben. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,