Raoul Wallenbergplantsoen 92801 BB GoudaDe Baan e.o.

MODERN WONEN IN EEN PRACHTIG MONUMENT Gelegen in een karakteristiek schoolgebouw uit 1884, fraai gerenoveerd in 2021, vind je dit unieke appartement. Historische allure en moderne luxe komen hier perfect samen. De speelse indeling en mooie details zijn opvallend. Met energielabel A en uitstekende isolatie woon je stijlvol én duurzaam. Laat je verrassen in de luxe keuken en ruime woonkamer die zelfs meer dan 4 meter hoog is. Of op de vide die ingericht is als slaapkamer. De moderne badkamer is ook heerlijk ruim. Maak snel een afspraak en kom de wauw factor zelf ervaren! VERKOPER AAN HET WOORD We wonen al jaren met veel plezier in dit bijzondere huis. De buurt is werkelijk fantastisch – bij speciale gelegenheden komt de buurt samen voor bijeenkomsten, je bent altijd welkom om erbij te zijn. Er heerst een warme verbondenheid en steun onder de buren die het uniek maakt. Het huis zelf is ideaal gelegen, met alles wat je nodig hebt om de hoek, en combineert modern comfort met een vleugje historische charme. We hebben hier met veel plezier gewoond en nu is het tijd om het door te geven aan nieuwe eigenaren die er hopelijk net zo dol op zullen zijn als wij. LICHT, RUIMTE EN KARAKTER Zodra je binnenstapt, weet je het meteen: dit is geen doorsnee appartement. De hoge plafonds en de prachtige vide geven een ongekend gevoel van ruimte en licht. Hier ervaar je de allure van een loft, gecombineerd met het comfort en de afwerking van een modern appartement. De ruime woonkamer is het stralende middelpunt: een plek waar je geniet van elke zonnestraal die door de hoge ramen naar binnen valt. De vide creëert een speels en stijlvol effect dat de woning haar unieke karakter geeft. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd: moderne materialen, een strakke afwerking en een tijdloze stijl die moeiteloos aansluit bij elke woonwens. Hier komen design, comfort en sfeer samen! KLEINSCHALIG COMPLEX IN HARTJE BINNENSTAD Via het voormalig schoolplein en de voormalige entree van de school kom je binnen in een ruime hal. In deze hal komen alle voordeuren van de 5 appartementen op de begane grond uit. Op de 2e woonlaag bevinden zich nog eens 5 appartementen. Een kleinschalig en verscholen complex met een unieke luxe sfeer middenin de binnenstad. Op slechts een paar stappen afstand vind je ambachtelijke winkeltjes, de bruisende markt en tal van gezellige restaurants en cafés. Dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen ben je bovendien verzekerd van een uitstekend verbinding. Naast de levendigheid van de stad biedt de omgeving veel mogelijkheden voor ontspanning. Kortom; een ideale ligging! BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Bouwjaar 1884, getransformeerd in 2021; - Gemeentelijk monument; - Buitenruimte grenzend aan de keuken; - Actieve VvE ca. € 217,- per maand; - Mooie ligging in een groen en rustig hofje met gemeenschappelijke buitenruimte; - Middenin het historische centrum gelegen met alle voorzieningen op loopafstand; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.