Ronsseweg 1872803 ZT GoudaBoerhaavekwartier

HELEMAAL AF! Dit tot in de puntjes afgewerkte, instapklare driekamerappartement gelegen op de vierde verdieping is perfect als je een huis zoekt waar je helemaal niets meer aan hoeft te doen. Met een moderne keuken en badkamer, strakke vloer- en wandafwerking en een stalen deur in de woonkamer als echte eyecatcher kun je hier zó in. Het appartement beschikt over een royale woonkamer en luxe donkergrijze open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers en een trendy badkamer met inloopdouche. Naast de inpandige bergruimte is er een eigen berging op de begane grond. Last but not least is er een privéparkeerplaats op het parkeerterrein. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo liggen openbaar vervoer (NS-station en bushaltes), supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen (o.a. het Groene Hart-ziekenhuis) op enkele minuten loopafstand. In 10 minuten lopen -of enkele minuten fietsen- ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar zich tal van restaurants, terrasjes en winkels bevinden. Indeling Begane grond: Centrale entree met elektrische deur, intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de berging, welke voorzien is van verlichting. De parkeerplaats bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is zichtbaar vanuit de woning. Vierde verdieping: Portiek met entree. Hal met meterkast (2022), vaste kast met CV-ketel, inpandige berging en modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje (2021). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor de living en de eethoek. De open keuken grenst aan de woonkamer en is in 2022 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. De keuken is afgewerkt met een hoog, diep werkblad en diepe lades. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het oosten, waardoor je hier kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Met uitzicht op het ondergelegen plantsoen met groen en water is het hier heerlijk vertoeven. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en via de hal toegankelijk is. De andere slaapkamer is via een schuifdeur vanuit de keuken/woonkamer en via de badkamer bereikbaar. De badkamer is bereikbaar vanaf beide slaapkamers. Hier tref je een inloopdouche, een brede wastafel met meubel en spiegel, een designradiator en de wasmachine-aansluiting. De badkamer is volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het gehele appartement (m.u.v. sanitaire en bergruimtes) is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1985 - Woonoppervlak: ca. 78 m² - Vierde verdieping - Instapklaar - Energielabel C - Eigen parkeerplaats met parkeerbeugel - Fraai uitzicht op park en water - Centraal gelegen nabij de Goudse binnenstad en het NS-station - VvE-bijdrage: € 223,- p/m (incl. parkeerplaats) - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.