Ronsseweg 217-F2803 ZB GoudaBoerhaavekwartier

Zeer centraal, op loopafstand van het stadshart van Gouda gelegen 2-kamer appartement met veel privacy, zonnig balkon en extra ruimte bij entree; Eigen inpandige berging, welke gunstig bij fietsuitgang in de onderbouw is gelegen. Dit verzorgde appartement ligt op de 3de verdieping (1ste verdieping boven kantoren) en is geschikt voor onder andere starters op de woningmarkt. Ligging nabij centrum, N.S.-station, supermarkt, winkels, bioscoop en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en intercom. Toegang naar de lift en het trappenhuis. Eigen ruime inpandige berging. Het appartement is gunstig gelegen naast het tweede trappenhuis aan het einde van de galerij, waardoor extra ruimte aan voorkant en veel privacy ervaren wordt. Indeling appartement (3e verdieping): Ruime entree/hal met toegang naar alle vertrekken. In de hal bevindt zich de intercom en de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars). Kast met bergruimte en opstelling cv-ketel (Nefit, combiketel 2012). Het gehele appartement is voorzien van een pvc-laminaatvloer en strak gestukt (2021). De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnig gelegen balkon. De open keuken heeft mechanische ventilatie, een hoekopstelling in lichte kleurstelling met een kunststof antracietkleurig aanrechtblad, onder- en bovenkasten, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: 4 pits gasfornuis, circulatiekap, oven (2023), vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine, met thermostaatkraan en wasmachine aansluiting. De slaapkamer is voorzien van een draai-/kiepraam, hor en rolgordijn. Bijzonderheden: - Verzorgd 2 kamer-appartement met zonnig balkon en veel privacy door positie aan einde galerij; - Open keuken in neutrale kleurstelling, hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder nieuwe oven en vaatwasser); - Eigen c.v.-combiketel (Nefit Proline bouwjaar 2012); - Energielabel A, geldig tot 2035 - Kunststof kozijnen met dubbel glas en inzet horren; - Planning in 2026, vervangen kunststof kozijnen met HR++glas; - Bijdrage VvE €158 per maand; - Centrale ligging, op enkele minuten loopafstand van station en het centrum van Gouda; - Parkeergelegenheid middels vergunning mogelijk. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.