Ronsseweg 4112803 ZE GoudaBoerhaavekwartier

Zeer centraal, nabij het centrum gelegen 4-kamer appartement op de 5e verdieping met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en evenwijdig gelegen aan de Burgemeester Jamessingel met een uitzicht richting het station, Huis van de Stad en Cinema Gouda. Parkeren aan de voorzijde van het complex middels vergunning mogelijk. Dit appartement is in 2018 geheel gemoderniseerd en kan direct betrokken worden. Op loopafstand van het stadscentrum, ziekenhuis, mediplaza (o.a. apotheek, thuiszorgwinkel, etc.), kerken, scholen, winkels en groenvoorzieningen zoals onder andere Park van Atlantis. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellenplateau en brievenbussen. Afgesloten hal met trappenhuis, lift en toegang naar de eigen bergingen in de onderbouw. 5e Verdieping: Via de entree kom je in de vestibule voorzien van garderobe-/bergkast en meterkast ( 10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Hieraan grenzend is de ruime hal met toegang naar alle vertrekken gelegen. De keuken is voorzien van een royale U-opstelling met laden en kasten en inbouwapparatuur: oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, extra brede, 6 pits gasstel met oven ( hoge capaciteit) en opstelling van wasapparatuur onder het aanrechtblad. In de kast is de boiler (eigendom, 120 ltr.) aanwezig. De woonkamer is ruim, in 2024 voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang naar het gevelbrede zonnige balkon welke op het zuiden is gelegen met uitzicht naar het station, Huis van de Stad, Cinema Gouda en het centrum. Totaal 3 slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning is een royale slaapkamer gelegen van ca. 11 m² welke is voorzien van een vaste kastenwand en dubbel glas (HR++) Verder zijn er twee slaapkamers aan de balkonzijde gesitueerd, waarvan 1 in gebruik is als thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is vergroot en volledig betegeld. Voorzien van inloopdouche met glazen wand, jacuzzi bad, wastafelmeubel met 2 waskommen en verwarmde spiegel, electrische vloerverwarming, wandcloset en electrische afzuiging. Bijzonderheden: - In 2018 geheel gerenoveerd 4 kamer appartement ( 3 slaapkamers); - Royale woonkamer, ca. 24 m2, met direct toegang naar het balkon; - Open keuken: U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits gasstel, vaatwasser, combi oven, etc.; - Vergrote badkamer met inloopdouche met glazen wand, jacuzzi bad, wastafelmeubel met 2 waskommen en verwarmde spiegel, electrische vloerverwarming, wandcloset en electrische afzuiging. - Zonnig balkon op het zuiden gelegen over de volledige breedte van het appartement; - Het gebouw is voorzien van een lift; - Eigen afsluitbare berging in de onderbouw; - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels boiler (eigendom, 120 ltr.); - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas ( o.a. HR++ glas); - Energielabel C geldig tot 2036; - Bijdrage VVE 280,-- per maand, exclusief voorschot verwarming ca €85,-- per maand; - Laag energieverbruik. - Instapklaar appartement op de 5e verdieping. Heeft u interesse in deze woning? Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.