Ruigenburg 1472804 VR GoudaHoevenbuurt

Dit is je kans om in een fantastisch begane grond appartement te wonen! Wat deze twee kamer woning speciaal maakt is de ruime tuin en het vrije uitzicht op een karakteristiek Gouds parkje. Daarbij is het appartement uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Ervaar het woongenot van gelijkvloers wonen met een vrijwel nieuwe afwerking. De ligging is ideaal in een goed onderhouden appartementencomplex op loopafstand van winkelcentrum Bloemendaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1975; - Gloednieuwe keuken (2025); - Recent strak gestucte wanden en nieuwe laminaatvloer; - Vernieuwde meterkast met 9 groepen; - Verrassend ruime tuin; - VvE bijdrage € 188,10 per maand; - Jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden; - Voorschot stookkosten € 78,- per maand; - Winkelcentrum Bloemendaal op ca. 2 minuten loopafstand — ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Indeling: Entree met meterkast, via een deur is de living bereikbaar, bestaande uit een woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en dankzij de diepe tuin zit je heerlijk privé. De open keuken is in 2025 geplaatst in L-opstelling en is compleet uitgerust met: - soft-close kastdeuren; - 4-pits inductiekookplaat; - koel/vriescombinatie; - gemotoriseerde recirculatie afzuigunit; - oven (nog ongebruikt); - vaatwasser. Naast de keuken is een praktische vaste kast aanwezig. Via een tussenhalletje zijn de ruime slaapkamer en badkamer bereikbaar. Ook bevindt zich hier een inpandige bergruimte met aansluiting voor de was-apparatuur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wandcloset, wastafel en een regendouche. In 2025 zijn de wanden gestuukt en is er een nieuwe drempelloos doorlopende laminaatvloer gelegd. De ruime op het westen gelegen tuin grenst aan een park, er is veel groen en genoeg ruimte voor een grote loungeset en/of eettafel. De zon staat tot laat in de avond aan de tuinkant, ideaal voor een samenkomst met familie en vrienden. De tuin is eigendom van Gemeente Gouda, het is eventueel mogelijk om deze in eigendom te verkrijgen. In de onderbouw van het complex is een eigen (fietsen)berging, deze is bereikbaar via de algemene ruimte. Afmetingen: Woonkamer ca. 24 m² Keuken ca. 6 m² Badkamer ca. 5 m² Slaapkamer ca. 12 m² Inpandige berging ca. 2 m² (Fietsen)berging ca. 5 m² Interesse gekregen in dit leuke appartement? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een bezichtiging in te plannen.