Slapperdel 12801 EL GoudaNieuwe Markt e.o.

Deze unieke en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met ruim dakterras op het zuiden bevindt zich in het hart van de historisch centrum van Gouda. De woning is in 2022/2023 compleet gerenoveerd en dat is te zien aan de lichte en moderne uitstraling. Binnen treft u een moderne keuken, 2 slaapkamers op de tweede verdieping en een complete badkamer. Alles wat u nodig heeft, zoals winkels, restaurants, de Markt, scholen, sportfaciliteiten, het NS-station en het Groene Hart ziekenhuis is op korte afstand te vinden. Bovendien geniet u hier van een gunstige bereikbaarheid tot de belangrijkste uitvalswegen. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle stadswoning met veel buitenruimte! Kenmerken: - Nette instapklare woning met lichte afwerking - De woning is in 2022/2023 compleet gerenoveerd - 71 m² woonoppervlakte - Moderne open keuken en badkamer (2022) - Ruim dakterras op het zuiden met uitzicht over de stad - Veel lichtinval dankzij de hoekligging - De Vereniging van Eigenaren is opgericht, maar er wordt nog geen actieve administratie gevoerd, derhalve is er ook nog geen maandelijkse bijdrage vastgesteld. Er is wel een gezamenlijke opstalverzekering - Een unieke combinatie van rust en levendigheid - Schitterende ligging en midden in het historische centrum van Gouda met op loopafstand van diverse winkels, de Markt, supermarkten, stadhuis, restaurants, uitgaansgelegenheden en op korte afstand van Cinema Gouda, de schouwburg en het NS- station - Parkeren middels een vergunning sector I (gemeente gouda) - De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' en 'ouderdomsclausule' opgenomen in de koopovereenkomst. Begane grond: Via de zijkant van het gebouw heeft u toegang tot de woning. Hier neemt u de trap omhoog en komt u uit op de woonverdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u de lichte hal met een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u toegang tot het royale dakterras, gelegen op het zuiden. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De ruimte is strak afgewerkt met lichte wanden en voorzien van een mooie moderne inrichting. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via het grote raam uitzicht op het fijne dakterras. In de woonkamer vind u de trap richting de eerste verdieping. Tweede verdieping: Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van dakkapel. De kamers hebben een sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten balken. Beide kamers zijn groot genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kast. De moderne en lichte badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is praktisch ingedeeld en voorzien oorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dakterras: Een van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime dakterras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de stad en heeft u de hele dag door zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een sfeervolle eethoek.