Slapperdel 122801 EL GoudaNieuwe Markt e.o.

Wonen in het hart van Gouda mét een heerlijk dakterras! Bent u op zoek naar een woning met ruimte, een centrale ligging én een fijn dakterras om van de zon te genieten? Dan is deze unieke maisonnette, gelegen op een rustig pleintje in de historische binnenstad van Gouda, zeker een bezichtiging waard. Deze maisonnette strekt zich uit over drie woonlagen (1e, 2e en 3e verdieping) en beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete badkamer en een ruim dakterras aan de achterzijde, waar u in alle rust buiten kunt zitten, midden in de stad. De ligging is ideaal: winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het Groene Hart Ziekenhuis, het NS-station en de Markt zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn goed bereikbaar. Kenmerken: - Gelegen in het historische centrum van Gouda, aan een rustig pleintje zonder doorgaand verkeer - Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde - Fijn dakterras aan de achterzijde met volop privacy - Dankzij de hoekligging geniet de woning van extra veel daglicht - Voorzien van 4 zonnepanelen; de gunstige zuidligging zorgt voor een goede energieopbrengst - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - CV-installatie vernieuwd in 2024 (Intergas) - Beschermd stadsgezicht - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage circa € 140,- - Parkeren met vergunning mogelijk direct voor de deur - NS-station, winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand Begane grond: Via de buitentrap bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree met hal, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de hoekligging. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde. Een beschutte plek waar u volop van de buitenlucht en het uitzicht kunt genieten. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, met ruimte voor een gezellige eethoek. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de andere twee kamers aan de rustige achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u de opstelplaats vindt voor de wasmachine en de CV-ketel (Intergas, 2024). Deze ruimte heeft veel bergruimte en biedt de mogelijkheid een extra kamer te creëren door het dakraam te vergroten. Zoekt u een woning met karakter, ruimte en buitenruimte op een geweldige locatie in Gouda? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!