Vijverstraat 22801 ZT GoudaDe Baan e.o.

Te koop: Charmante jaren 20 woning in Gouda - Vijverstraat 2 Op een prachtige locatie tegenover het Houtmansplantsoen staat deze sfeervolle woning uit 1925. Dit karakteristieke huis combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt in een rustige straat in het centrum van Gouda. Begane grond: Entree / hal met meterkast ( 6 groepen en 2 aardschakelaars ). Glasvezelkabel aanwezig. Washok met opstelplaats voor wasmachine en droger. Woonkamer voorzien van houten vloerdelen open hoekkeuken met spoelbak, koelkast/vriezer, 4 pits inductie kookplaat, achterwand, afzuigschouw, combi oven-/magnetron, vaatwasser, close in boiler en verlaagd plafond met inbouwspots. Volledige betegelde badkamer vv zwevend toilet, inloopdouche met thermostaat kraan. wastafel ( Kartell Laufen ) , mechanische ventilatie en opstelplaats voor CV Combiketel. Tussenhal met een vaste royale trapkast en trapopgang naar eerste verdieping. Slaap- / werkkamer met laminaatvloer en een vaste royale trapkast. 1e Verdieping: 2e slaapkamer met uitzicht op park. Energie label: C Authentieke details: Voordeur met glas in lood ramen Sierschouw Oude plafonds in de slaapkamers. Uitbreiding keuken met op maat gemaakte kasten 2022 Badkamer gerenoveerd in 2021 Glazen douche deuren Nieuwe leidingen gelegd Vloer opnieuw betegeld Wastafel Nieuwe radiator Buitenmuur badkamer in 2022 gerenoveerd. HR Ketel / juli 2020 Radiator in woonkamer vervangen en een extra paneel geplaats bij keuken 2019 Slimme thermostaat knoppen door het hele huis ( Watts Vision ) voor efficiente verwarming per kamer. Omgeving: Binnen enkele minuten lopen bereik je: Gezellige Horeca en winkels in het historische stadscentrum. NS Station Gouda met snelle verbindingen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Supermarkten , markt en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Scholen en Kinderopvang in de buurt. Diverse speeltuinen ect. En niet te vergeten een mooi groen park voor de deur. Deze woning is perfect voor wie wil genieten van het stadsleven in een groene, rustige omgeving.