Vlietpolderstraat 672807 NJ GoudaPolderbuurt

Dit ruime en lichte 3 (voorheen 4)-kamer hoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementengebouw. Dit appartement is in 2024 gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe badkamer en toiletruimte. Ook de keuken is gedeeltelijk voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van 2 zonnige balkons op het zuiden en het westen, een lift, eigen parkeerplaats op het parkeerterrein en een berging in de onderbouw. De appartement is gelegen op een gunstige locatie in de wijk "Goverwelle" tegenover het overdekte winkelcentrum, het gezondheidscentrum, NS-station, recreatiegebied het Steinse Groen en nabij de Reeuwijkse Plassen. Indeling (zie ook plattegrondtekeningen): Begane grond: De grote gezamenlijke representatieve entree en hal is voorzien van enkele kunstvoorwerpen, een automatische buitendeur, een automatische haldeur en een lift. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in de onderbouw. De video intercom en brievenbussen bevinden zich op het bellentableau aan de buitenzijde van het complex. Indeling appartement op de 5e verdieping: Via de voordeur komt u in de vestibule met daaropvolgend de hal welke u toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de op het westen gelegen ramen en de extra ramen in de zijgevel. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het westen te bereiken. De woonkamer is in 2024/2025 voorzien van HR++ glas, een geisoleerde vloer, screens en een split-airco. De woonkamer is sfeervol en voorzien van wandpanelen en een haard op waterstof De dichte keuken met lichte hoekopstelling is voorzien van een aanrechtblad, rvs spoelbak met warmwater boiler (2025), inductiekookplaat (2025), circulatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De moderne en licht betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje (2024). De volledig, tevens licht betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met 2 spiegels (2024). De ruime slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers), is gelegen aan de zuid zijde van het appartement en is voorzien van een balkon. De 2e slaap-/werkkamer is aan de westzijde gelegen en ziet er net zoals de andere ruimtes keurig uit. In de inpandige berging treft u de wasmachine aansluiting, de opstelling van de Nefit Combiketel (2025), vernieuwde meterkast (2024), mechanische ventilatie-unit (2024) en een waterontharder (2024). Bijzonderheden: - Comfortabel en in 2024/2025 gemoderniseerd hoek appartement met 2 zonnige balkons ( zuiden en westen); - Woonkamer voorzien van airconditioning, HR++ glas en geïsoleerd vloer (2025); - Alle ramen zijn voorzien van windvaste solarscreens (2024); - Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator (2024); - Separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2024); - Dichte keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (gedeeltelijk vernieuwd in 2024); - Energielabel A, geldig tot 2034; - Eigen cv ketel (Nefit combiketel (2025); - Geheel voorzien van dubbel glas, w.v. woonkamer HR++ glas (2025); - Mechanische ventilatiebox (2024) en waterontharder (2025); - Mogelijkheid voor overname meubels aanwezig; - Eigen parkeerplaats op eigen parkeerterrein van het appartementengebouw; - Ligging direct tegenover overdekt winkelcentrum "Goverwelle" en gezondheidscentrum; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, bijdrage VVE € 182,-- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.