Westerkade 2-3112802 SL GoudaDe Korte Akkeren Oud

BIJZONDER! Op zoek naar iets unieks? Dit zeer royale en fraai afgewerkte appartement is gelegen in het voormalige, monumentale kaaspakhuis en was destijds het kantoor van De Producent, waardoor je op een hele bijzondere locatie woont. Het kaaspakhuis is in 2017 getransformeerd tot een appartementencomplex, waarbij de industriële uitstraling behouden is en de appartementen speels zijn ingedeeld. Het betreft een appartement van 178 m² gelegen op de derde verdieping van het complex. De eyecatcher is de verrassend ruime woonkamer, die uitblinkt door de oppervlakte van maar liefst 74 m² en de vele raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad. Verder beschikt het appartement over een grote leefkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur, één slaapkamer en een moderne badkamer met grote inloopdouche en ligbad. Met eenvoudige aanpassingen kan de indeling gewijzigd worden zodat drie slaapkamers of een werkruimte mogelijk zijn. Door de vele openslaande raampartijen met brede vensterbanken kun je genieten van het buitenleven. Naast de inpandige bergruimte in het huis is er ook een berging in het souterrain. Op het parkeerterrein naast het complex is er een eigen parkeerplaats. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor je geniet van de charme van de jaren ’30 gecombineerd met het hedendaags comfort van nu. De woning is gelegen aan de rand van het centrum, in een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer op nog geen minuut lopen. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten met de fiets ben je bij het NS-station én in de historische binnenstad van Gouda, waar er tal van restaurants, terrassen, boetiekjes en grote kledingwinkels zijn. Grote steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn zowel met de auto als de trein in ca. 30 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd. In het atrium zijn de originele kaasplanken gebruikt bij de wandafwerking, een artistieke herinnering aan het oude kaaspakhuis. Naast het centrale atrium is er een separaat inpandig trappenhuis, sfeervol ingericht met geglazuurde tegels, glas-in-lood en gebrandschilderd glas. Vanaf dit trappenhuis is er direct toegang tot de woning (keuken). Vanaf de begane grond is er toegang tot het souterrain waar zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden. Naast het complex ligt een afgesloten parkeerterrein waarvan één parkeerplaats bij het appartement hoort. Derde verdieping: Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en toegang tot de leefkeuken van maar liefst 34 m². De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met gezellige bar. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een hetelucht-/stoomoven, een inductiekookplaat, een in de verlichting geïntegreerde afzuiginstallatie en een kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een dik, betonnen aanrechtblad. In de hal en keuken ligt een fraaie Terrazzo vloer en de keuken is voorzien van hetzelfde geglazuurde tegelwerk als in het inpandige trappenhuis, welke direct vanaf de keuken toegankelijk is. Door het vele glas is er een mooi uitzicht op het trappenhuis. De keuken biedt toegang tot een vaste kast en een grote inpandige berging, hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting. De woonkamer is via de keuken toegankelijk. De ruimte en lichtinval vallen meteen op. Het betreft een L-vormige woonkamer welke ruim is, maar toch sfeervol en intiem. Er is een aparte hoek met een loungegedeelte. Vanaf de verhoogde houten vlonder met ingebouwd matras of vanuit de brede vensterbank kijk je mooi uit over Gouda. Over de gehele lengte zijn er vaste kasten met brede vensterbanken. Via dubbele stalen deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Ook in de slaapkamer vallen de vele raampartijen direct op, van waar er weer een mooi vergezicht is op een ander deel van de stad en de Kromme Gouwe. De slaapkamer beschikt over een inloopkast en een vaste kast. Verder biedt de slaapkamer via houten schuifdeuren toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je een brede inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator en een betonnen wastafel met twee kranen en een meubel. Het gehele appartement beschikt over Terrazzo- en gietvloeren met vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben gekozen voor grote, open ruimtes. Liever meer slaapkamers? Door de woon- en slaapkamer iets te verkleinen kunnen er eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1924, getransformeerd in 2017 - Woonoppervlak: ca. 178 m² - Gelegen op eigen grond - Zeer royale woonkamer - Drie slaapkamers mogelijk - Energielabel A - Op-en-top afgewerkt - Modern, industrieel én karakteristiek - Eigen parkeerplaats - Elektrische zonwering in de woonkamer - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 447,67,- - Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen - Extrene garage box in directe omgeving optioneel te koop. - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.