Westhaven 24-A2801 PJ GoudaDe Baan e.o.

Wonen aan één van de mooiste grachten van Gouda, waar historische charme, een bijzonder verleden en verrassend veel ruimte achter de gevel samenkomen. Aan de statige Westhaven, midden in de sfeervolle historische binnenstad, bevindt zich deze unieke stadswoning met een woonoppervlakte van circa 112 m². Het pand maakt deel uit van een voormalig katholiek meisjesschoolgebouw, wat bijdraagt aan het karakter en de bijzondere uitstraling van de woning. Achter de karakteristieke gevel gaat een stijlvol en speels ingedeeld woonhuis schuil, met een indrukwekkende living, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een vide met extra leefruimte, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en volop bergruimte. De combinatie van hoogte, licht en openheid geeft het geheel een bijzonder ruimtelijk karakter. De beschutte, groene stadstuin vormt een rustige en aangename plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, midden in de stad. Een unieke kans voor de liefhebber van karakteristiek wonen op een absolute toplocatie, waar historie, sfeer, ruimte en comfort op bijzondere wijze samenkomen. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Gelegen aan de karakteristieke Westhaven in de historische binnenstad van Gouda - Woonoppervlakte circa 112 m² - Bijzondere stadswoning verdeeld over meerdere woonlagen - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Barbas openhaard als sfeervol middelpunt - Vide met multifunctionele verdieping - Moderne open keuken met kookeiland - Twee ruime slaapkamers - Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Vloerverwarming in woonkamer & keuken en de badkamer - In 2025 is het gehele pand in opdracht van de VVE geschilderd en zijn alle voegen van de achtergevel vervangen - Berging met opstelplaats voor wasapparatuur - Ruime vliering met extra bergruimte - Er is een interne gemeenschappelijke fietsenstalling - Beschutte en groene stadstuin - VvE kosten: € 390,- Indeling Begane grond: Via de ruime, statige hal betreedt u de woning op de begane grond. Vanuit de entree komt u in de indrukwekkende woonkamer met trapopgang. Direct valt de royale hoogte van de ruimte op. De vide creëert een speels en open karakter en versterkt het gevoel van ruimte. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en bieden een fraai zicht op de groene tuin. De hoge glazen deuren in de woonkamer geven toegang tot de ruime achtertuin. De woonkamer met sfeervolle open haard biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De donkere tegelvloer vormt een stijlvol contrast met de lichte wanden en plafonds. De open verbinding met de verdieping geeft de ruimte een bijzonder architectonisch karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een praktisch kookeiland met veel werk- en bergruimte. De houten werkbladen zorgen voor warmte en sfeer, terwijl de karaktervolle wandtegels een eigentijdse uitstraling geven. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de open opstelling blijft het contact met de woonruimte optimaal behouden. Vanuit de keuken bereikt u de hal waar zich het toilet bevindt en tevens de toegang tot de ruime kelder/inpandige bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met een bijzonder karakter dankzij de open vide naar de woonkamer. De hoge plafonds, grote raampartijen en open zichtlijnen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Deze verdieping is momenteel ingericht als werk- en studieruimte, maar leent zich tevens uitstekend als extra leefruimte. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met hoge plafonds, grote ramen en toegang tot het balkon, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht aanvoelt. Aangrenzend bevindt zich een royale inloopkast die volop ruimte biedt aan kleding en garderobe. Vanaf de overloop is tevens toegang tot een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van hoge ramen en hoge plafonds. De badkamer is opvallend ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. De neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping strekt zich vrijwel over de volledige breedte van de woning uit en biedt een aanzienlijke hoeveelheid bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, archief of hobbybenodigdheden. Tuin: De achtertuin vormt een verrassend groene en beschutte buitenruimte midden in de historische binnenstad. Direct aan de woning ligt een royale houten terras waar volop ruimte is voor een grote eettafel én waar gezellige lange zomeravonden doorgebracht kunnen worden. Verderop in de tuin zorgen volwassen beplanting, bomen en kleurrijke borders voor een natuurlijke omgeving. Door de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en rust. Een unieke plek waar stad en natuur op fijne wijze samenkomen. Westhaven 24a biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte, licht en wooncomfort op één van de mooiste locaties van Gouda. Bent u benieuwd naar de sfeer, de verrassende indeling en de mogelijkheden die deze bijzondere stadswoning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een woning is die u gezien moet hebben.