Wilhelminastraat 44-A2801 XK GoudaNieuwe Markt e.o.

Welkom aan de Wilhelminastraat 44a, midden in het sfeervolle centrum van Gouda. Deze charmante bovenwoning van circa 37 m² is perfect voor starters die op zoek zijn naar karakter, comfort én een centrale ligging. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand met een fraaie gevel en biedt een sfeervolle woonverdieping met een praktische indeling. Bijzondere details zoals het hoge plafond met houten balken en de prettige lichtinval zorgen voor een unieke woonbeleving. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS-station. Bijzonderheden - Woning heeft een centrale ligging midden in het historische centrum; - Open keuken met functionele indeling; - Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning; - Originele details zoals houten draagbalken en hoge plafonds; - Gelegen in het centrum van Gouda, nabij winkels, horeca en station;  - Fietsen berging; - De woning moet nog worden gesplitst; - De VVE moet nog worden opgericht; - Geen buitenruimte, maar wel volop voorzieningen in de directe omgeving; - De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom zijn er geen ingevulde vragenlijsten, geen energie-jaarafrekening en worden de 'Niet-zelfbewoning' en de 'asbestclausule' opgenomen in de koopovereenkomst. Begane grond: Via de gezamenlijke entree aan de voorzijde van het pand kom je binnen in een nette hal met trapopgang naar de bovenwoning. De entree is klassiek en verzorgd, met originele details zoals de houten trap en authentieke muurafwerking die bijdragen aan de nostalgische uitstraling van het gebouw.   Eerste verdieping: De woonverdieping op de eerste etage ademt sfeer en historie. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door prachtige hoge plafonds en een authentieke houten draagconstructie die direct in het oog springt. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar bieden ook een charmant uitzicht op de karaktervolle straat. De ruimte is ideaal in te delen met een gezellige zithoek en een eettafel. De nette laminaatvloer en neutrale wanden vormen een rustig canvas dat de originele details extra laat spreken. Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, eenvoudig maar sfeervol ingericht. Het schuine houten plafond met klassieke dakramen geeft de ruimte een speels en karaktervol accent. Hoewel de keuken basic is, biedt deze alles wat je nodig hebt; een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte Aan de achterzijde ligt de sfeervolle slaapkamer, waar opnieuw het schuine dak en het aanwezige houtwerk bijdragen aan de authentieke sfeer. Een dakraam en een extra raam aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar: een praktische, maar zeker ook charmante ruimte. De zwart-witte tegelvloer en het karakteristieke schuine plafond geven deze badkamer een klassieke uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Deze bovenwoning beschikt niet over een eigen buitenruimte, maar dankzij de centrale ligging wandel je binnen enkele minuten naar gezellige terrasjes, het stadspark of de singels van Gouda. Wil jij wonen in een karaktervolle bovenwoning midden in Gouda, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Wilhelminastraat 44 a absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak.