Aakwerf 32804 MZ GoudaWervenbuurt

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Perfect gerenoveerde woning met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers en energielabel A! Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over een luxe keuken, luxe badkamer, een hoogwaardige afwerking en technisch in uitstekende staat. In 2024 zijn er tien zonnepanelen met een hoge opbrengst geplaatst en in 2025 is het buitenschilderwerk vakkundig uitgevoerd. De woning is gelegen in de gewilde Wervenbuurt, op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal en de Reeuwijkse Plassen. Het stadscentrum met alle voorzieningen ligt op circa tien minuten fietsen. Ook het NS-intercitystation is binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar, met goede treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Bijzonderheden: - volledig gerenoveerd in 2022 - luxe keuken met inbouwapparatuur (2022) - luxe badkamer (2022) - woonkamer met grote vloertegels en vloerverwarming - eigen parkeerplaats met laadpaal - energielabel A - iedere ruimte afzonderlijk te regelen met eigen thermostaat - 4 slaapkamers (5e mogelijk) - 2024 : 10 zonnepanelen 400Wp per stuk - 2022 nieuwe meterkast met Domotica systeem voor o.a. slimme verlichting - nieuwe hoge binnendeuren - gestuukte wanden en plafonds - elektrische rolluiken en zonnescherm - 2022 HR Intergas combiketel - zonnige achtertuin op het oosten met berging en achterom - gelegen op eigen grond - op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal - oplevering in overleg Indeling: Voortuin met eigen parkeerplaats en laadpaal voor een elektrische auto. Entree, hal voorzien van grote vloertegels, meterkast (2022), luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein (2022), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is ook voorzien van doorlopende vloertegels met vloerverwarming, fraaie wandverlichting en strak gestuukte wanden en plafond. Ook zijn alle binnendeuren vernieuwd, wat bijdraagt aan het gevoel van kwaliteit en luxe. De trapkast biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met composieten aanrechtblad. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, Quooker-kraan, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, voorzien van bloembakken, grote tegels en een elektrisch zonnescherm. De tuin heeft een mooie afmeting van circa 10,02 x 5,31 meter en beschikt over een stenen berging en een achterom via de poort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Iedere kamer beschikt over een eigen thermostaat, waarmee de verwarming afzonderlijk kan worden geregeld. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Naast deze slaapkamer ligt een kleinere slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van gestuukte wanden, PVC-vloeren en comfortabele vloerverwarming. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde fraaie kleurstelling als het toilet op de begane grond. Met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel met ronde spiegel is deze badkamer van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping Ruime, open verdieping met een nokhoogte van 3,59 meter en een klein dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Intergas-combiketel uit 2022. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om eenvoudig een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Op het dak liggen tien zonnepanelen, geplaatst in 2024, met een vermogen van 400 Wp per paneel. Interesse in deze mooie woning? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden. Bekijk ook de lijst van zaken zorgvuldig voor een overzicht van de zaken die ter overname worden aangeboden, zoals de Quooker-kraan en de laadpaal voor de elektrische auto.