Abel Tasmanlaan 82803 GK GoudaWindrooskwartier en Heesterbuurt

Royale 2-onder-1-kapwoning met 4 grote slaapkamers, energielabel A, een garage en een fantastische achtertuin! Aan ruimte geen gebrek aan de Abel Tasmanlaan 8: hier komen ruim wonen, werken én genieten van een groene woonomgeving samen. Deze fijne gezinswoning heeft een verrassend flexibele indeling. De compleet verbouwde zolder met twee slaapkamers en een tweede badkamer maakt het huis extra geschikt voor een gezin dat graag wat meer ruimte ervaart. De woning ligt in de groene en ruim opgezette straat van de Ontdekkingsreizigersbuurt. De straat heeft een rustige ligging en in de directe omgeving vind je o.a. een speeltuin en park Atlantis. Scholen, winkelcentra en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Ook het centrum van Gouda met zijn winkels restaurants en karakteristieke straatjes ligt op ca. 10 minuten fietsen. Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 206 m² en perceeloppervlakte 452 m². Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning; - Hoekligging in een ruim opgezette en groene woonwijk; - Energielabel A; - Garage van ca. 20 m² met elektrische deur; - Multifunctionele ruimte en handige bijkeuken op de begane grond; - Ca. 19 meter diepe achtertuin met een houten schuur en achterom; - Overdekte fietsenstalling in zijtuin; - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) en 2 badkamers; - Tweede verdieping volledig verbouwd, opnieuw ingedeeld en goed geïsoleerd; - 2 dakkapellen; - 17 zonnepanelen (met thuisbatterij van 5 kWh); - Uitgebreide meterkast (14 groepen) met verzwaarde aansluiting en in elke kamer bekabeld internet; - Funderingsrisico indicator is laag: categorie A - Veilig (of hersteld). Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning, aan de zijkant van de woning. De ruime hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Er is genoeg plek voor jassen in de garderobe en vanuit hier bereik je de eerste verdieping, het toilet en natuurlijk de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Ook de meterkast bevindt zich in de hal en deze is opvallend compleet uitgevoerd, met 14 groepen, een aparte groep voor de zonnepanelen, een verzwaarde aansluiting en glasvezel. Vanuit de hal loop je door naar het hart van het huis: de royale woonkamer met leefkeuken. Vanuit de hal stap je de woonkamer van ca. 47 m² binnen. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en via de deur loop je zo het terras in de voortuin op. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken, met genoeg plek voor een grote eettafel en gezellige zitplaatsen aan de bar. De woonkamer is zeer netjes afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en zonwering. De open keuken vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. Het granieten werkblad, de vele kasten en de praktische indeling zorgen voor volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van: - 4-pits inductiekookplaat (2026); - spoelbak; - dubbele oven met magnetronfunctie; - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser. Op de vloer ligt een nette tegelvloer en ook hier zijn de wanden strak gestuct. Twee kunststof schuifpuien zorgen voor veel licht en maken de verbinding met de achtertuin extra prettig. Op mooie dagen kun je de deuren open zetten en lopen binnen en buiten in elkaar over. Aansluitend aan de keuken ligt een multifunctionele ruimte van ca. 15 m². Een fijne extra kamer die je geheel naar eigen idee kunt gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of praktijkruimte. Via de de loopdeur stap je ook vanuit hier direct de achtertuin in. Verder is er op de begane grond een aparte bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook genoeg ruimte voor voorraad en andere huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage van ca. 20 m². De garage beschikt over een elektrische deur en een aparte loopdeur naar de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer springt direct in het oog met een oppervlakte van maar liefst ca. 29 m². Hier is alle ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een extra werkplek. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking. Ook de tweede slaapkamer is ruim en voorzien van een laminaatvloer. Beide slaapkamers hebben grote ramen, waar veel daglicht door naar binnen valt. De royale badkamer is compleet ingericht en dankzij de vloerverwarming ook op koude ochtenden comfortabel. De badkamer is voorzien van: - ligbad met whirlpoolfunctie; - douchecabine met regendouche; - dubbele wastafels; - tweede toilet; - bidet. Ook op deze verdieping zijn de wanden strak gestuct. 2e verdieping: Via de fraai afgewerkte vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze verdieping is volledig verbouwd, slim ingedeeld en goed geïsoleerd. Je vindt hier nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer (met extra bergruimte) en een aparte berging. De badkamer is modern en praktisch ingericht met; - een inloopdouche; - wastafel; - toilet; - handdoekradiator. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook de slaapkamers bieden genoeg ruimte. Beide kamers hebben een dakkapel, vaste kastruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de bergruimte met dakraam. Hier bevinden zich de CV-ketel (Nefit, 2023) en de thuisbatterij van de zonnepanelen. De CV-ketel is voorbereid op het aansluiten van een hybride warmtepomp. Buitenruimte: Dankzij de hoekligging heb je rondom de woning veel buitenruimte. De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd, met meerdere plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning ligt een groot onderheid betegeld terras. Hier is volop ruimte voor een grote tafel. Verder in de tuin zorgen borders, struiken en bomen voor een groene en beschutte sfeer. Achter in de tuin ligt een vlonder, een fijne plek voor een extra loungehoek. Zo kun je gedurende de dag steeds een ander plekje zoeken: in de zon of juist in de schaduw. Ook praktisch is er genoeg ruimte: achter in de tuin staat een vrijstaande berging (ca. 6 m²) voor tuingereedschap en ander spullen. Aan de zijkant van de woning is daarnaast een overdekte fietsenstalling (ca. 10 m²). De tuin heeft een achterom. Afmetingen: Woonkamer: ca. 47 m² Keuken: ca. 9 m² Multifunctionele ruimte: ca. 15 m² Bijkeuken: ca. 10 m² Slaapkamer 1: ca. 29 m² Slaapkamer 2: ca. 16 m² Badkamer 1: ca. 9 m² Slaapkamer 3: ca. .. m² Slaapkamer 4: ca. 13 m² Badkamer 2: ca. 4 m² Garage: ca. 20 m² Berging: ca. 6 m² Overdekte fietsenstalling: ca. 10 m² Met vier slaapkamers, twee badkamers, volop leefruimte en een ruime groene tuin is dit een woning met veel mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij om een afspraak in de plannen en wie weet is dit binnenkort jouw thuis!