Anna van Hensbeeksingel 142803 LH GoudaBoerhaavekwartier

Zeer royale 5-kamer eengezinswoning met een tuin aan het water, een dakterras op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning en een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra, verwarming en water. Deze goed onderhouden woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer grenzend aan de achtertuin, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer en een zolderverdieping. De woning heeft een vrije ligging, parkeergelegenheid in de directe omgeving en 9 zonnepanelen (2019). Gesitueerd in de populaire en groene woonwijk "Bloemendaal" met in de directe nabijheid het winkelcentrum, scholen, speelplaatsen, gezondheidszorg, het historische centrum van Gouda, NS station, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). Moderne en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje (2003). Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Van binnenuit is tevens de garage bereikbaar. Deze garage beschikt ook over een loopdeur, separate kanteldeur met electrische deuropener, is verwarmd, voorzien van een uitstortgootsteen en een steekzolder en heeft een aansluiting voor de wasapparatuur. Opstelling van de omvormer voor de 9 zonnepanelen . Royale en lichte woonkamer veel lichtinval door de 2 dakramen voorzien van een fraaie parketvloer en gestuct plafond. Deur naar de achtergelegen tuin. Half open woonkeuken met twee separate opstellingen. Keukenblok voorzien van spoelbak, vaatwasser, close inn boiler, inductiekookplaat, afzuigkap. Hier tegenover een wand met bergkasten en Siemens inbouwapparatuur : magnetron, oven en de koel-/vriescombinatie. Eveneens is een bar/koffiehoek aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met toegang naar het dakterras. Hier kunt u heerlijk beschut en privé van de middag- en avondzon genieten! De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De badkamer (2003) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet, designradiator en een Plameco-spanplafond. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats c.v.-ketel (Nefit HR Combi (2020) een mechanische ventilatiebox (2016). 1 ruime zolderkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten, wastafel. Mogelijkheid aanwezig voor het plaatsen van een dakraam/dakkapel. Tuin: Voortuin met toegang naar de entree van de woning. Achtertuin, via de woonkamer bereikbaar, is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is aan het water gelegen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met garage; - Het hele huis is voorzien vanb horren (rolhorren en 2 hordeuren) - Vrije ligging aan het water en parkeergelegenheid aanwezig nabij de woning; - Royale woonkamer met dakramen en toegang naar de achtertuin; - Energielabel: A, geldig tot 2036; - C.V.-Ketel (Nefit Combiketel, 2020) en 9 zonnepanelen (eigendom, 2019); - Garanties PV panelen en omvormers tot 2031; - Volledig voorzien van dubbel glas - 4 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met dakterras; - Royale open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met douchecabine 2e toilet, wastafel en designradiator; - Achtertuin aan het water, gelegen op het noordoosten; - Zonnig balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten; - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Garage voorzien van elektra, garagedeur met electrische opener, loopdeur, aansluiting wasapparatuur en verwarming; - Van toepassing zijn o.a. de asbest- en ouderdomsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.