Beatrix Hoeve 352804 HC GoudaHoevenbuurt

Uitstekend en goed onderhouden tussenwoning met carport aan de voorzijde en diepe achtertuin met daarin aan het einde de brede houten berging en overkapping, op het noorden. Gunstige centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De woning ligt aan een rustig pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Indeling (bekijkt u voor schematische indeling, afmetingen onze uitgebreide plattegronden). Begane grond: U betreedt de woning via de kunststof voordeur. U komt in de keurig betegelde hal met modern hangend toilet (2020) met tegelvloer, deels betegelde wanden en fonteintje. Moderne en nieuw ingerichte meterkast, 2018, 12 groepen plus 1 kookgroep en aardlekschakelaars. Via de glazen schuifdeur komt u vanuit de hal in de living. De living bestaat uit de in 2019 verbouwde keuken met inbouw apparatuur zoals: koelkast vriezer vaatwasser (2024) combi magnetron oven inductie kookplaat (5 pits) (2021) afzuigkap spoelbak De keuken kijkt uit over het parkeerterrein. De woonkamer kijkt uit over de verzorgde achtertuin. De tuin is te bereiken door middel van de openslaande deuren. De werkende houtkachel staat in op een goede plek in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de trapkast voor bijvoorbeeld uw keuken voorraad. De living is belegd met een mooie PVC vloer en de gestucte wanden zijn strak. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en de gerenoveerde en moderne badkamer (2025): Inloopdouche, afgeschermd met een stenen muurtje Handdoekradiator Toilet Wastafelmeubel Afzuigunit (2025) 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. In de voorslaapkamer bevindt zich een airco unit die koelt en verwarmt. 1 slaapkamer en de nieuwe badkamer bevinden zich aan de voorzijde De slaapkamers op eerste verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is de afgesloten (was)ruimte voor CV Ketel, wasmachine, wasdroger. Ook treft u hier 2 (slaap/werk) kamers aan met in een van de kamers (met dakkapel) de airco. Bijzonderheden Perceel oppervlakte: 150 m2 Bouwjaar: 1974 Inhoud: 386 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2 Berging: 12,6 m2 Schuur heeft naast een standaard deur een extra schuifdeur tbv een motor. Van openbare weg naar schuur is een pad aangelegd Sfeervolle overkapping aangebracht aan schuur met verlichting en aansluitingen voor electra Verzorgde achtertuin CV ketel Remeha Tzerra M28 (2015) CV ketel onderhouden in 2026 13 zonnepanelen Airco unit koelen/verwarmen Inductie 5 pits Kookplaat Volledig dubbel glas, deels HR++ Deels kunststof kozijnen Opbergruimte onder de schuine kap, er is ook een beperkte vliering, te bereiken vanaf tweede verdieping PVC vloer woonkamer vervangen in 2022 Afzuigunit in badkamer vervangen in 2025 Dakpannen vervangen in 2021 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.