Boelekade 212806 AE GoudaKadenbuurt

Vrijstaande woning met vrije hoekligging, karakter gelegen op steenworp afstand van de binnenstad! Deze lichte woning voelt prettig aan en is flexibel in gebruik dankzij de speelse indeling. Door de hoekligging valt het daglicht mooi naar binnen, wat zorgt voor een lichtovergoten leefruimte op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een zonnige stadstuin, met achterom. De woning ligt op een rustige plek in het oude stadshart van Gouda, met alles binnen handbereik: het NS-station, de schouwburg en de gezellige binnenstad. Ook diverse winkels, horeca en supermarkten zijn allemaal op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning; - Stadstuin op het westen, met achterom afdak voor de fietsen; - 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel; - Badkamer is gemoderniseerd (2021); - Meterkast recent vernieuwd; - Voor wie écht wil verhuizen met gemak; vrijwel alle inboedel is ter overname (in overleg). Begane grond: Entree/hal met vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht dankzij de vele en tevens grote raampartijen, de hoge plafonds laten de ruimte groter aanvoelen en de schouw zorgt voor extra sfeer. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: - 5-pits gasfornuis; - afzuigkap; - combi-oven; - magnetron; - koel-vriescombinatie; - vaatwasser. Daarnaast heb je vanuit de keuken directe toegang tot de tuin. Achter de keuken vind je de badkamer (2021), gerealiseerd in een nieuw aangebouwd deel waar eerder een oude schuur stond. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een radiator. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel, netjes weggewerkt achter een luik. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, de badkamer is volledig betegeld. 1e verdieping: Op de overloop zorgt het dakraam voor natuurlijk daglicht. Daarnaast heb je via de overloop toegang tot de bergzolder – een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping drie slaapkamers: - slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel; - slaapkamer 2 beschikt over veel raampartijen; - slaapkamer 3 is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en een aansluitpunt voor de wasmachine. Tuin: De tuin ligt naast de uitbouw, is volledig bestraat en heeft een gunstige ligging op het westen. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje, en onder het afdak kun je je fietsen droog stallen. Via de zijkant is er een praktische doorgang naar de straat. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte die vele mogelijkheden biedt. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 26 m² - Keuken: ca. 7 m² - Badkamer: ca. 7 m² - Slaapkamer 1: ca. 10 m² - Slaapkamer 2: ca. 5 m² - Slaapkamer 3: ca. 9 m² Tijd voor nieuwe bewoners om hier hun eigen verhaal te schrijven! Neem vandaag nog contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.