Broekweg 22809 NE GoudaOostpolder in Schieland

"Vanwege enorme belangstelling is het niet meer mogelijk een bezichtiging te plannen bij deze woning!!!" UNIEKE KANS: MAAK VAN EEN HISTORISCH GEMAAL JOUW DROOMHUIS! Ben je op zoek naar een bijzondere vrijstaande woning op een ruim perceel van circa 4.000 m² met veel mogelijkheden? Dit voormalige gemaal biedt jou de kans om een stukje geschiedenis te combineren met moderne luxe. De originele details, zoals de oude pomp, industriële elementen en authentieke afwerkingen, bieden de perfecte basis voor een renovatie naar jouw persoonlijke smaak. Parkeer je auto op eigen terrein en stap binnen in de bijzondere hal met een vide en toegang tot de kelder. Op de begane grond is de ruime woonkamer met veel lichtinval en aangrenzend de leefkeuken. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van voorbijvarende boten! Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een toiletruimte. De tweede verdieping en ruime kelder zijn ideaal voor al je opbergruimte, of heb je andere ideeën? Durf jij de uitdaging aan om dit monumentale pand om te toveren? RUSTIGE LIGGING MET VRIJ UITZICHT OVER DE GOUWE De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving aan de rand van de stad. Je geniet hier van een prachtig weids uitzicht aan de voorzijde over de Gouwe en aan de achterzijde kijk je uit over water en weilanden. Je bent snel op de uitvalswegen en in de gezellige binnenstad van Gouda met winkels, terrassen en het station. Ideaal voor wie rust zoekt, maar toch goede verbindingen wil met de stad! BIJZONDERHEDEN - Het betreft een monumentale kluswoning met veel potentie; - Er heeft een funderingsonderzoek plaatsgevonden in 2017 en de fundering is als redelijk geclassificeerd; - De twee kelders en de tweede verdieping tellen mee als overige inpandige ruimte; - Naast de woning staat een schuur / garage met een kanteldeur op een terrein met stelconplaten; - Perceel Gouda F 1759 zal nog gesplitst worden waarna dit perceel een oppervlakte van ca. 2975 m² heeft (grond en water); - Bij dit pand horen ook de percelen Gouda F 3913 (250 m²) en Gouda F 3914 (820 m²); - Op perceel Gouda F 3914 zal een trafohuis van Stedin worden gemaakt, circa 25 m² (ongeveer daar waar het perceel smaller wordt, langs de kant van de weg); - Omdat het een monument betreft is er geen energielabel; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Er wordt verkocht onder voorbehoud van goedkeuring van het college van dijkgraaf en hoogheemraden of de verenigde vergadering van Schieland en de Krimpenerwaard; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.