Buitenstuk 162809 RJ GoudaTuinenbuurt

Een buitenkans voor de liefhebber van modern wonen in Gouda! Deze in 2020 gebouwde moderne vrijstaande woning is prachtig gelegen direct aan het polderpark in de Goudse nieuwbouwwijk "Westergouwe". De vrijstaande woning beschikt over 5 slaapkamer, een grote woonkamer en een luxe moderne eetkeuken. De woning heeft 166 m² aan woonoppervlak met aangrenzend aan de woonkamer kunt u genieten van de zonnige grote overkapping (24 m2) en deze staat in verbinding met de studio/berging. De achtertuin biedt veel privacy en is mooi aangelegd met grasgazon, royale sfeervolle overkapping met schuifpui naar de berging en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, luxe, ruimte en een moderne afwerking. Indeling: Begane grond: Entree woning, ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, bergruimte en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Royale woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur t.w.: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser op hoogte en een Quooker. Lichte woonkamer voorzien van raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht met een serre, 2 keer openslaande deuren met toegang naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van en een fraaie hout-look vloer met vloerverwarming. Tuin: Royale, fraai aangelegde onderhoudsvrije tuin met prachtige overkapping. De tuin biedt veel privacy en is een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is perfect georiënteerd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of een eethoek, zodat u volop kunt genieten van de zon. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Royale slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning over de volle breedte. Tussengelegen inpandige berging/technische ruimte met opstelling warmtepomp, WTW en aansluiting wasapparatuur. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend closet en een vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie hout-look vloer. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken, toegang naar de twee bergzolders. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Nieuw gebouwde vrijstaande woning van eerste eigenaar. - Gelegen in de nieuwbouwwijk "Westergouwe" aan het Polderpark. - Moderne afwerkingen en hoogwaardige materialen. - Geheel met kunststof kozijnen en deuren (houtnerf) voorzien van draai- en kiepramen. - Dak-. vloer en muurisolatie aanwezig. - Alle ramen zijn uitgevoerd met dubbel beglazing HR++. - Het energielabel is A, echter volgens huidige standaard kan deze aangevuld worden met plussen. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Meterkast met 10 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting (krachtstroom). - Warmtepomp (lucht/water) aanwezig. - Zonnepanelen 24 stuks in eigendom. - Warmwatervoorziening door middel van een elektrische boiler. - Lichte en ruime woonkamer met 2 keer openslaande deuren naar de tuin. - Rustige locatie met veel privacy en groen rondom. - Voldoende parkeergelegenheid in de woonwijk en 2 parkeerplaatsen op eigen erf. - In de nabijheid van winkels, scholen, recreatie, sportaccommodaties en diverse openbare voorzieningen. - Ook het bruisende centrum van Gouda ligt op korte afstand. - Uitstekende verbindingen naar meerdere uitvalswegen en op 5 minuten afstand van de A12/A20. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.