Christiaan de Wetstraat 52806 VC GoudaKort Haarlem

Sfeervolle jaren ’20 gezinswoning met karakter, moderne afwerking én een verrassend diepe zonnige tuin. Aan de Christiaan de Wetstraat staat deze charmante en goed onderhouden gezinswoning uit 1924. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met een moderne en frisse afwerking. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een diepe achtertuin op het westen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig met zonnepanelen en energielabel B. Hier woon je comfortabel met karakter én ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Authentieke jaren ’20 details, zoals glas-in-lood en erker - Moderne, lichte afwerking met sfeervolle elementen - Diepe achtertuin op het westen met berging en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- dak- en vloerisolatie - Rustige ligging in een karakteristieke straat met vrij uitzicht voor Extra’s: - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco aanwezig op zolder welke koude lucht verplaatst naar alle slaapkamers op de eerste verdieping - CV-ketel uit 2024 - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Bouwjaar 1924, woonoppervlakte ca. 77 m², 9 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 338 m³ en perceeloppervlak 115 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het oosten wordt de entree van de woning bereikt. Direct vallen de karakteristieke glas-in-looddetails op, die zorgen voor een authentieke uitstraling. De hal is stijlvol afgewerkt met lichte tinten, een zwart-witte vloer, lambrisering en een witgeschilderde trap, wat resulteert in een frisse en ruimtelijke binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde. De combinatie van de vloer en lichte wanden zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne gashaard is voorzien van een praktische ombouwkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een compacte kamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een ruimere slaapkamer met een stijlvolle afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van horren en aircoventilatoren. De overloop en slaapkamers hebben een authentiek balkenplafond. Op de overloop bevindt zich de toegang naar de ruimte zolderberging. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning. Tuin: De achtertuin vormt een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het westen kan hier gedurende de dag optimaal van de zon worden genoten. De tuin is groen en ruim opgezet en beschikt over een trampoline, gezellige eethoek en een loungeplek onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.74 x 3.21 Keuken: ca. 4.71 x 1.77 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 1.74 x 1.67 Slaapkamer 1: ca. 2.43 x 1.67 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.23 Slaapkamer 3: ca. 3.40 x 3.20 Balkon: ca. 0.87 x 1.78 Zolder Slaapkamer 4: ca. 4.58/3.35 x 2.28 Berging: ca. 2.17 x 4.15 De woonomgeving: De woning is gelegen aan de karakteristieke Christiaan de Wetstraat, een rustige straat met een charmant vooroorlogs straatbeeld. De straatnaam verwijst naar een historische figuur uit de Zuid-Afrikaanse geschiedenis, wat kenmerkend is voor aan het authentieke karakter van de omgeving. De buurt kenmerkt zich als prettig en kindvriendelijk, met een goede balans tussen groen, rust en levendigheid. In de straat bevindt zich een voetbalveldje en de hertenweide met speeltuin. Het sfeervolle historische centrum van Gouda ligt op korte afstand, waardoor de gezelligheid altijd binnen handbereik is. Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de bibliotheek, diverse scholen, supermarkten, snackbar, een bakkerij, viswinkel en kapsalon. Daarnaast ligt het historische centrum van Gouda op ongeveer 10 minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen te vinden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen. Op korte afstand bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het station van Gouda op korte afstand. Daarnaast zijn veel voorzieningen, scholen, winkels en het centrum eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.