Clementpolderstraat 52807 LE GoudaPolderbuurt

Verrassend veel ruimte op een fijne plek, welkom aan de Clementpolderstraat 5! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed! Deze leuke kwadrantwoning in Gouda heeft niet alleen een moderne afwerking en lekker veel licht, maar ook verrassend veel ruimte met ca. 83 m² woonoppervlakte. De zonnige tuin en eigen parkeerplek maken het plaatje compleet. De woning heeft momenteel twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer en is daarmee levensloopbestendig. Daarnaast is er volop ruimte om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te creëren - ideaal voor wie nét dat beetje extra nodig heeft. De ligging in de kindvriendelijke wijk Goverwelle is ideaal. Je loopt of fietst zo naar scholen, winkels, speeltuinen, het station én de natuur in. Denk aan het Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen of een mooie tocht richting de Krimpenerwaard. Kortom: een verrassend ruime, goed gelegen woning waar je je meteen thuis zult voelen! Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Moderne open keuken (2020) volledig voorzien van AEG inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond met douche, ligbad en toilet - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van zonnepanelen (2019) - Benedenverdieping volledig voorzien van HR++ glas waarbij slaapkamer zonwerend (2024) - Bovenverdieping Kunststof dakramen Velux met HR++ glas (2019) - Vloer extra nageisoleerd middels Tonzon Thermoskussens en plaatsing bodemfolie (2024) - Airco op strategische plek houd het huis aangenaam koel (2020) - Intergas cv-ketel (2022) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Dicht bij winkels, natuur en het NS-station Goverwelle Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte aangenaam ruim en licht. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken (uit 2020) is modern en compleet, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte, perfect voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en met uitzicht op de tuin. Tussen deze kamer en de badkamer ligt een tussenhal met trapkast en trapopgang naar boven. De badkamer is ruim en compleet met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam, airco-unit en een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop is de tweede ruime slaapkamer bereikbaar, die dankzij het dakraam veel daglicht ontvangt. De eerste verdieping beschikt daarnaast over diverse kasten met volop bergruimte. Bovendien is er voldoende plek om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De houten erfafscheiding in combinatie met de groene hagen zorgt voor veel privacy en een prettige, beschutte sfeer. Direct naast de entree van de woning bevindt zich een praktische berging. Clementpolderstraat 5 is een verrassend ruime en verzorgde woning met volop mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin, of gewoon fijn en energiezuinig wilt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort van deze fijne woning!