Cornelis Ketelstraat 162806 SM GoudaKadenbuurt

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: Goed onderhouden sfeervolle woning met karakteristieke voorgevel, sfeervolle woonkamer met uitzicht, open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer, energielabel D en achtertuin met berging en achterom. Deze woning ligt in een gezellige, pittoreske woonstraat in de gewilde Kadebuurt, op loopafstand van het historische centrum van Gouda met alle dagelijkse voorzieningen. Ook zijn het NS-intercitystation en de uitvalswegen (A12 / A20) naar de grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht op korte afstand. De gezelligheid en saamhorigheid in deze straat willen we graag extra benoemen: ieder jaar wordt er een buurtborrel en een nieuwjaarsborrel gehouden, wat de onderlinge band in de straat versterkt. Bijzonderheden: - sfeervolle woonstraat dicht bij het centrum - goed uitzicht door perfecte ligging aan een T-splitsing - prachtige voorgevel met daklijst - goed onderhouden - dakbedekking vernieuwd in 2009 - voorschot gas en elektra circa 55 euro per maand - vernieuwde badkamer in 2021 - begane grondvloer geïsoleerd in 2022 - parkeervergunning 45 euro per jaar - fundering hersteld in 1997 (zie certificaat) - energielabel D - oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de hal met meterkast (2018, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, en glasvezelkabel) en garderoberuimte bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde, gestuukte wanden en plafond, mooie vloerdelen, trapkast en open keuken aan de achterzijde. In de woonkamer vindt u tevens de trapopgang naar de verdieping. De open keuken is uitgerust met een antraciet marmerlook aanrechtblad en identieke achterwand met spotverlichting, plus diverse inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie (2021), vaatwasser (los maar blijft achter) en een combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achterportaal met toegang tot de tuin en het toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kast en draaikiepraam. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van inbouwkasten, draaikiepramen en toegang tot vliering. Op de voorslaapkamer is ook de opstelplaats van de CV-combiketel (bouwjaar 2009), dicht bij de badkamer voor snel warm water. De eigentijdse badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en keurige wand- en plafondafwerking. Stadstuin De stadstuin is voorzien van een houten berging, overkapping en heeft toegang tot de achtergelegen poort. Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden.