Cort van der Lindenstraat 222805 SW GoudaOuwe Gouwe

Nieuw in ons aanbod: Deze 4 (voorheen 5)- kamer tussenwoning met een uitbouw op de begane grond en een dakopbouw op de zolderverdieping. De woning is gesitueerd in woonwijk Gouda- Noord en voorzien van een voor- en achtertuin met een achterom. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zeer centraal gelegen nabij het station, het centrum, diverse winkels, scholen, sport- en recreatiegelegenheden. Indeling (zie ook plattegronden): Begane grond: Entree/hal met meterkast (4 groepen en glasvezelaansluiting) De toiletruimte is voorzien van een closet en is gedeeltelijk betegeld. De ruime woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een ruime woonkamer met een semi open keuken gerealiseerd is. De keuken is voorzien van een U opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, 2 spoelbakken en diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd, voorzien van een inbouwkast, opstelling voor de wasapparatuur. Aan achterzijde is een deur naar de achtergelegen tuin. Vanuit de bijkeuken is binnendoor de aangebouwde stenen berging bereikbaar. Deze beschikt over een deur naar de tuin, lichtkoepel en opstelling van de cv ketel (Remeha Combi, eind 2018). 1e Verdieping: Via de bordestrap is de overloop bereikbaar. Deze verdieping beschikt over 2 slaapkamers en de badkamer ( voorheen 3e slaapkamer).De overloop heeft een inbouwkast en de vaste trap naar de zolderverdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer is gerealiseerd in de 3e slaapkamer, waardoor deze ruim te noemen is, grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel. Mogelijkheid tot vergroten van de badkamer door de loze ruimte tussen bad- en slaapkamer erbij te betrekken! 2e verdieping: Overloop met bergkast en toegang naar de zolderkamer. Deze is voorzien van een gevelbreed dakkapel met dubbel glas (HR++) (2024) en dakisolatie. Tuin: De voortuin biedt afstand naar het troittoir. ziet er verzorgd uit. De achtertuin is ruim, gelegen op het oosten en beschikt over een aangebouwde stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: - Ruime 4 kamer tussenwoning met uitbouw op begane grond en dakopbouw op de zolderverdieping; - Voortuin en ruime achtertuin met aangebouwde stenen berging; - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Dakkapel van dakopbouw (2024) voorzien van HR++ glas; - Energielabel .., geldig tot 2036; - Riolering vervangen in 2025; - Ruime badkamer aanwezig ( voorheen slaapkamer) - Door uitbouw begane grond is woonkamer vergroot met aangrenzend de open keuken; - Aan keuken grenzend is de bijkeuken gelegen; - Berging van buiten en binnendoor bereikbaar; - Vergunningsvrij parkeren; - Zeer centraal, nabij het centrum, station, winkels en scholen; - Oplevering in overleg, kan vlot. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.