Da Costakade 202802 VP GoudaDe Korte Akkeren Oud

TOT IN DE PUNTJES! Dit op-en-top afgewerkte huis is de afgelopen vier jaar flink onderhanden genomen en dus zó te betrekken. Het betreft een uitgebouwde eengezinswoning met op de begane grond een grote woonkamer en een moderne open keuken met inbouwapparatuur in de aanbouw. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer met royale douche te vinden. Buitenmensen komen hier ook niets tekort: er is fraai aangelegde, zonnige tuin aanwezig, welke volledig betegeld en omheind is. Aan bergruimte geen gebrek: naast de inpandige bergruimte op beide woonlagen bevindt zich in de tuin een grote, gloednieuwe berging van ca. 9 m². Last but not least beschikt de woning over 10 zonnepanelen en energielabel A, niet alleen gunstig voor de maandelijkse stookkosten maar ook voor de maximale leencapaciteit! De woning is niet alleen gemoderniseerd, maar ook uitstekend onderhouden, waarbij grote zaken als vloeren, daken en installaties vernieuwd dan wel onderhouden zijn. De woning is gelegen in de wijk Korte Akkeren, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt, restaurants en zorgvoorzieningen op enkele minuten loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen in de directe nabijheid. Zoek je liever wat meer de drukte op? Met vijf minuten fietsen ben je in de historische binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes, grote winkelketens en kleine boetiekjes te vinden zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast (2023), toilet v.v. wandcloset en fonteintje (2022) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt over de lengte en doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is daar de keuken geplaatst en is er extra veel ruimte in de woonkamer ontstaan. Aan de voorzijde ligt de living en aan de open keuken grenst de eethoek. Vanuit de eethoek is er toegang tot een vaste kast met daarin de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens is er via een tussenhal toegang tot een trap naar de eerste verdieping. De trap is gerenoveerd en met laminaat bekleed. De keuken is in 2023 vernieuwd en is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een wandschouw afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een watervast Multiplex en beschikt over veel kastruimte. De keuken is fraai opgesteld met aan de ene kant een in de wand weggewerkte apparatenwand met kastruimte en aan de andere kant een L-vorming keukenblok met aanrechtblad en kastruimte. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een laminaatvloer, waarvan in de keuken pvc-vloer in tegel/marmerlook. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is de laatste jaren in zijn geheel vernieuwd, waarbij de tuin opnieuw is betegeld, volledig omheind met een schutting en er achterin een nieuwe berging is geplaatst. De berging is voorzien van ramen, elektra en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. In de slaapkamers en op de overloop ligt een stijlvolle laminaatvloer (2022). De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een royale douche met regendouche, een stalen douchewand met glas en een designradiator, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet (wandcloset). Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1928 - Woonoppervlak: ca. 76 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A en 10 zonnepanelen - Verbouwd tussen 2021 en 2025 - Uitgebouwd op de begane grond - Uitgebreide keuken met apparatenwand - Moderne badkamer op de eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin - Begane grondvloer geïsoleerd en balklaag vervangen in 2021 - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - Buitenschilderwerk gedaan in 2023-2024 - Kindvriendelijke buurt nabij de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.