Dercksenstraat 152806 NC GoudaOosterwei

In de kindvriendelijke wijk Gouda Oost staat deze goed onderhouden eengezinswoning, ideaal voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel ruimte. De woning is gelegen in een fijne omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals speeltuinen, scholen, winkels en sportvoorzieningen. Met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een royale zolderkamer en een fijne achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig woongenot. Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 85m², zolderkamer ca. 15m², berging ca. 7m², inhoud ca. 380m³. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree heb je toegang tot de meterkast (9 groepen, geen aardlekschakelaar), het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer van circa 24m² is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard op gas. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met losse apparatuur, waaronder een oven, kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden. Via de schuifpui in de woonkamer of de deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin van circa 47m², gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Via de trapopgang kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 10m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2 (ca. 12m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer 3 (ca. 6m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer van circa 3m² is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot een royale zolderkamer van circa 15m². Deze kamer is voorzien van een dakkapel en handige opbergkasten. Deze royale kamer kan uitstekend gebruikt worden als 4e slaapkamer of als thuiskantoor of hobbyruimte. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.38x3.46 m. Keuken ca. 2.69x2.32 m. Bijkeuken ca. 2.55x2.20 m. Slaapkamer (1) ca. 2.83x3.50 m. Slaapkamer (2) ca. 3.88x2.93 m. Slaapkamer (3) ca. 2.75x2.25 m. Badkamer ca. 1.93x1.68 m. Zolderkamer ca. 5.05/2.67x4.08 m. Berging ca. 2.38x2.20 m. Algemeen: * Bouwjaar 1961, woonoppervlakte ca. 85m², zolderkamer ca. 15m², berging ca. 7m², inhoud ca. 380m³; * het totale gebruiksoppervlakte van de woning gemeten op 1.50m bedraagt 105 m². In tegenstelling tot hetgeen is aangegeven in de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) is dit in zijn geheel opgenomen als woonoppervlakte aangezien de ruimte t.p.v. de 2e verdieping 1.95m bedraagt in plaats van de vereiste 2m. Gemeten volgens de BBMI bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 85 m² en overige inpandige ruimte (2e etage) 20 m². * Voorzien van 3 slaapkamers en de vierde ruime zolderkamer die goed als slaapkamer of thuiskantoor kan worden gebruikt; * Diverse voorzieningen op loopafstand, zoals speeltuinen, scholen, winkels en sportvoorzieningen; * Voorzien van energielabel D; * Woning beschikt over een ruime achtertuin van ca. 47m² welke is gelegen op het oosten; * Heerlijke lichte woning door de grote raampartijen.