Derde kade 462806 RP GoudaKadenbuurt

Aan de sfeervolle Derde Kade staat deze karaktervolle woning uit 1912, waar authentieke charme en modern wooncomfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 88 m², drie (slaap)kamers, een stijlvolle afwerking en een diepe achtertuin met overkapping is dit huis ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen. Gelegen in de gezellige "Kadenbuurt” net buiten het centrum van Gouda, op loopafstand van onder andere de schouwburg, het NS station, scholen en uitvalswegen. Kenmerken: - Funderingsherstel uitgevoerd in 1997 volgens opgave van de gemeente - Woonoppervlakte circa 88 m² - Bouwjaar circa 1912 - Karakteristieke tussenwoning met moderne afwerking - Energielabel B - Schilderwerk buitenzijde 2025 - Remeha cv-ketel uit 2024 - Uitgebouwde woonkamer met open keuken - Badkamer op de begane grond - Twee slaapkamers en multifunctionele ruimte op de 1e verdieping - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij het centrum van Gouda Begane grond: Achter de fraai gedetailleerde gevel wacht een verrassend lichte en ruime woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel daglicht. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Achter de keuken ligt een praktische ruimte voor de wasmachine en droger, met daarachter de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele ruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met prettig lichtinval. De tweede slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin. Tussenin bevindt zich een extra kamer met dakraam: perfect als werkplek, speelhoek of inloopkast. Tuin: De diepe achtertuin (ca. 16 meter) is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy. Er is ruimte voor meerdere zitplekken en achterin staat een royale houten overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of als beschutte loungeplek. Daarnaast is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. Zoek je een woning met sfeer, comfort en een fijne ligging nabij het centrum? Dan is Derde Kade 46 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak.