Eerste E.J. Potgieterstraat 252802 LD GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Zeer goed onderhouden, modern afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Korte Akkeren". Deze woning is o.a. voorzien van een uitgebouwde sfeervolle woonkamer, luxe woonkeuken geplaatst in 2023 met complete inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer, ruime zolderkamer op de tweede verdieping met dakkapel aan de achterzijde, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met royale vrijstaande berging en een achterom. Indeling: Begane grond: Verzorgde voortuin, entree woning, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapopgang en modern betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Ruime, sfeervolle en uitgebouwde (2022) woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde gelegen woonkeuken met eiland. De keuken is geplaatst in 2023 en voorzien van complete inbouwapparatuur t.w.: kookplaat met afzuiging, combimagnetron, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Door middel van schuifpui toegang tot de achtertuin. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een vlonder terras aan de voorzijde van zonnescherm, er is een hottub aanwezig en een vrijstaande houten berging over de gehele breedte met een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel in meubel, designradiator en een toilet. De 3de slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten waar zich tevens de opstelling van de cv-combiketel bevindt. Ruime 4de slaapkamer met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, moderne tussenwoning. - Vloer-, dak- en muurisolatie aanwezig. - Geheel voorzien van dubbele beglazing, achtergevel HR++. - Moderne afwerking. - De uitbouw is geplaatst in 2022. - Luxe keuken geplaatst in 2023. - De meterkast is recentelijk vernieuwd alsook de elektra beneden en in de uitbouw. - Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten met jacuzzi. - Op loopafstand van supermarkt, winkels, sportaccommodaties, de historische binnenstad van Gouda en het NS-station. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.