Eerste E.J. Potgieterstraat 302802 LE GoudaDe Korte Akkeren Nieuw

Gelegen in een rustige en karakteristieke straat in Gouda Korte-Akkeren, vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met circa 99 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin met berging. De authentieke uitstraling met karakteristieke dwarskap, wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zoals een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een lichte doorzonwoonkamer. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt bovendien voor een volwaardige extra kamer. Een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. De doorzonwoonkamer van circa 25 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vindt u een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is licht en praktisch in te richten. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er knieschotberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zitplek. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om tot rust te komen of om gezellig buiten te eten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 99 m² * Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Lichte doorzonwoonkamer * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Dakkapel op de tweede verdieping * Aparte wasruimte * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving * Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Afmetingen woning • Woonkamer c.a. 3,5x8,11 • Keuken c.a. 4,06x1,57 • Toilet 0,98x1,57 • Slaapkamer 4,05x2,80 • Slaapkamer 3,88x2,80 • Wasruimte 1,48x1,72 • Badkamer 3,2x1,72 • Slaapkamer 3,85x2,73 Verkopers vertellen… "We hebben met veel plezier gewoond in dit fijne, lichte huis. De straat is erg rustig en als buren helpen we elkaar graag en zetten we bijvoorbeeld jaarlijks gezamenlijk de kerstboom op. Door de ligging wandelen en fietsen we makkelijk naar de binnenstad om in de zomer een ijsje te halen of verse Goudse kaas op marktdagen. Afgezien van veel licht in het huis, is er ook altijd wel een zonnig plekje in onze voor- of achtertuin. Hier hebben we dan ook altijd graag gezeten en getuinierd. We hopen dat je/jullie als nieuwe bewoners je net zo thuis gaan voelen als wij!" Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een prettige locatie in Gouda? Dan is deze woning aan de Eerste E.J. Potgieterstraat 30 absoluut een bezichtiging waard. Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /