Estafetteweg 242807 BN GoudaSportbuurt

Keurig onderhouden eengezinswoning | ruime uitgebouwde woonkamer | moderne keuken en badkamer | grotendeels vernieuwde kunststof kozijnen | 2 dakkapellen, voorzijde vernieuwd 2024 | zonnige achtertuin op het zuiden | stenen berging | eigen parkeerplaats op de oprit | centrale woonomgeving | 144m2 eigen grond. Woonopp. 117m2 met 5 slaapkamers De woning en omgeving Deze fijne woning bevindt zich in een groene woonwijk die geliefd is bij jong en oud. Hier woon je op korte afstand van alle denkbare voorzieningen: winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal binnen handbereik. De wijk heeft speelplekken en wandelroutes, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het historische centrum van Gouda, waar je kunt genieten van gezellige terrassen, sfeervolle grachten en een uitgebreid winkelaanbod. Ook het NS-station Gouda Goverwelle ligt dichtbij, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikbaar zijn. De aansluiting op de A12 en A20 is uitstekend, zodat je vlot richting de Randstad kunt reizen. De woning zelf is keurig onderhouden en door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. In 2021 hebben de huidige bewoners de keuken vernieuwd, waardoor je beschikt over een frisse en functionele ruimte om in te koken. In 2022 zijn zowel de voor- als de achtertuin opnieuw aangelegd. Ook is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. In 2023 zijn de kunststof kozijnen op de eerste verdieping vervangen en voorzien van elektrische bedienbare rolluiken. In 2024 volgden de kunststof kozijnen van de keuken en zowel de voor- als achterdeur, die bovendien extra geïsoleerd zijn. Daarnaast is in 2024 een groot dakkapel aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht op de bovenverdieping. De woning beschikt over energielabel C (uit 2020), maar sindsdien zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals de vervanging van de cv-ketel, het plaatsen van geïsoleerde deuren en HR++ in alle nieuwe kunststof kozijnen. Hierdoor is het wooncomfort verhoogd en zijn de energielasten verlaagd. Indeling Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. In de hal bevinden zich direct rechts de meterkast, gevolgd door de toiletruimte, een deels betegelde ruimte voorzien van een vrij hangend wandcloset. Daarnaast vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechtdoor is de deur naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een heerlijke leefruimte van circa 32m2. Hier vind je een gezellige zitplek, een praktische trapkast en voldoende ruimte voor een royale eettafel. De ruimte is afgewerkt met spachtelputz wanden en een pvc vloer die mooi doorloopt vanuit de hal en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte en moderne keuken. Deze is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgerust met diverse inbouw apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een combi oven. De spoelbak is slim geplaatst onder het grote keukenraam, zodat je tijdens het koken uitkijkt over het groen en een waterpartij. Aan de achterzijde van de woning is een tweede hal gecreëerd, voorzien van een vaste schuifkastenwand en een fonteintje – ideaal voor kinderen die na het buitenspelen achterom binnenkomen. Vanuit deze hal is ook de toegang tot de achtertuin. De vloer van deze hal is afgewerkt met plavuizen. Eerste verdieping: via de trap komen we op de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 12m² groot en voorzien van een vaste schuifkastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet circa 8m² en is eveneens prettig van formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 9m², geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en is geheel betegeld. Deze ruimte is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Alles is netjes en eigentijds afgewerkt, zodat je hier direct comfortabel gebruik van kunt maken. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is de verdieping voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte, wat zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Op de overloop bevinden zich de opstelplaatsen voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Verder zijn er nog twee slaapkamers gecreëerd: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide van circa 6m². De kamers zijn netjes afgewerkt met gestuukte wanden en een doorlopende laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin, fraai aangelegd met grind en beplanting, en biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein – ideaal voor dagelijks gemak. De zonnige achtertuin is zowel via de achter entree vanuit de woning als via een achterom bereikbaar. Hier vind je een praktische stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Aangrenzend aan de berging is een fijne overkapping gecreëerd, zodat je ook bij minder weer buiten kunt genieten of spullen onder kunt stallen. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Ook is er een zonnescherm aanwezig voor de nodige schaduw op zonnige dagen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en verkeert dus in uitstekende staat! Algemeen Bouwjaar 1984 Inhoud 393m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in grotendeels kunststof en een hardhouten kozijn in de woonkamer en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2023). Deze cv levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C. Kadastrale gegevens: Gouda, sectie K, nummer 4370, grootte 144m2 en 1/26 onverdeeld aandeel in een gemeenschappelijke speelplaats met paden, gemeente Gouda, sectie K, nummer 4393, grootte 317m2. Oplevering in overleg.