Fluwelensingel 502806 CC GoudaKort Haarlem

Stijlvol wonen in een herenhuis aan de Singel met diepe stadstuin! Dit sfeervolle herenhuis aan de Goudse Singel combineert authentieke details met modern wooncomfort. Op de begane grond bevinden zich een ruime woon- en eetkamer met schuifdeuren en twee sfeervolle open haarden, evenals een stijlvolle keuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een dakterras te vinden. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze ruimte biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. De diepe achtertuin op het oosten, met veranda, buitenkeuken en berging, maakt het geheel compleet. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan worden verwacht: ? 3 royale slaapkamers ? Moderne keuken (2024) en moderne badkamer (2026) ? Ruime woon- en eetkamer met authentieke details ? Diepe achtertuin met houten vlonder, veranda met buitenkeuken en ruime berging ? Dakterras op de eerste verdieping Extra's: ? Elektrische installatie vernieuwd in 2024, inclusief uitbreiding van de groepenkast ? Energielabel D: HR++ (geluidsarme) beglazing en vloerisolatie aangelegd in 2026 (vermicel en steenwol) ? Binnenkozijnen geschilderd in 2025 en buitenkozijnen geschilderd in 2026. Bouwjaar ca. 1885, woonoppervlakte ca. 138 m², inhoud ca. 503 m³ en perceeloppervlakte 204 m². Indeling: Begane grond: Via de entree met tussenportaal is de hal bereikbaar. Hier valt direct het karakteristieke tegelwerk op. Daarnaast bevinden zich in de hal de trapopgang, een praktische trapkast en een modern toilet (2026) met fonteintje. De ruime woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer (2023), zichtbare balken en sfeervolle open haarden. Beide ruimtes beschikken over een eigen open haard met een fraaie schouw. Met de schuifdeuren kunnen de woon- en eetkamer op subtiele wijze van elkaar worden gescheiden. De serre, die direct aansluit op de woonkamer, is in 2023 volledig vernieuwd. De openslaande deuren zorgen hier voor een mooie lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, lichtbruine kleurstelling. Dankzij de raampartij en de deur is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast/kledingkamer en kijkt uit op het dakterras en de achtertuin. Het dakterras biedt ruimte voor een gezellig zitje. De moderne badkamer (2026) is industrieel afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte met mogelijkheden voor een slaap-, lounge- of werkruimte. Deze verdieping beschikt tevens over een wastafelmeubel en een afzonderlijke bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het oosten. Achter in de tuin bevinden zich een sfeervolle houten vlonder, een veranda met buitenkeuken en een ruime berging. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 8.92 x 4.65/4.07 Eetkamer: ca. 4.07 x 3.18 Keuken: ca. 3.49 x 1.89 Eerste verdieping Badkamer: ca. 1.55 x 2.94 Slaapkamer 1: ca. 3.73/3.61 x 4.36 Slaapkamer 2: ca. 2.48 x 2.94 Terras: ca. 3.79 / 1.90 x 4.80 Tweede verdieping Slaapkamer 3 (zolder): ca. 8.30/5.25 x 4.05/3.49 Berging (zolder): ca. 2.96 x 1.69 Achtertuin Overkapping: ca. 2.89 x 3.28 Berging achtertuin: ca. 2.90 x 2.31 De woonomgeving: Deze woning is gelegen in hartje Gouda, in de geliefde wijk Kort Haarlem. De omgeving kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling, sfeervolle straten en de combinatie van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn diverse voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voorzieningen in de buurt: Op korte afstand bevindt zich een ruim aanbod aan voorzieningen. De Jumbo ligt vlak achter de woning, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Gouda is dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, supermarkten en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten te vinden. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende groene plekken in en rondom de stad. Omgeving en bereikbaarheid: De woning ligt op een centrale locatie in Gouda, waardoor voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik zijn. Zowel te voet als met de fiets zijn veel bestemmingen eenvoudig te bereiken. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto is prettig. Vanuit Gouda zijn er treinverbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen binnen Gouda en naar omliggende plaatsen. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 goed bereikbaar. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed aan te rijden. Of je nu dagelijks naar je werk reist, studeert of graag de stad in gaat: deze locatie biedt een fijne combinatie van centraal wonen en goede verbindingen met de regio. Voor het parkeren kan er een vergunning aangevraagd worden (kosten voor de eerste vergunning zijn €45,- per jaar, tweede vergunning €90,- per jaar, derde vergunning €135,- per jaar). Ook is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein Klein Amerika. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.