Gerard Leeustraat 192802 RZ GoudaDe Korte Akkeren Oud

Moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met aanbouw, zonnepanelen, airconditioning en zonnige tuin op een centrale locatie in Gouda! Aan de Gerard Leeustraat 19 in Gouda staat deze verrassend ruime en instapklare hoekwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers, een aanbouw aan de achterzijde en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt genieten van comfortabel wonen zonder grote werkzaamheden. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op waterbasis en strak gestucte wanden en plafonds. De moderne open keuken is in 2021 geplaatst en vormt een echte blikvanger in de woning. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een moderne afwerking. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2021 en uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is in 2025 opgeknapt en beschikt over een derde slaapkamer, een werkplek/wasruimte en een overloop met opstelplaats voor de CV-ketel (2020) en wasmachine aansluiting. De aanwezige dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Zo zijn het dak, de vloer en de muren geïsoleerd en is het dak aanvullend voorzien van PIR-isolatie. Het plafond van de woonkamer is eveneens geïsoleerd. Verder beschikt de woning over HR++ beglazing met ventilatieroosters, 10 zonnepanelen (2021), een Remeha CV-ketel uit 2020 en drie airco-units, geplaatst op de begane grond en in twee slaapkamers. Dit alles heeft geresulteerd in een comfortabel woonklimaat. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is recent aangepakt. Daarbij zijn onder andere een nieuwe berging en een nieuwe schutting geplaatst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in mei 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde in uitstekende staat verkeert. De ligging is centraal en gunstig, met winkels, scholen, openbaar vervoer en het historische centrum van Gouda op korte afstand. Deze sfeervolle hoekwoning combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een uitstekende afwerking op een fijne locatie. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij - Hoekwoning met aanbouw aan de achterzijde, waardoor extra leefruimte is gecreëerd; - Woning voorzien van een moderne en instapklare afwerking met strak gestucte wanden en plafonds; - Lichte woonkamer met comfortabele vloerverwarming op waterbasis; - Moderne open keuken (2021) met kookeiland voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, kokendwaterkraan en afzuiging naar buiten; - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en één slaapkamer op de tweede verdieping (recent opgeknapt in 2025); - Tevens biedt de ruime overloop nog plek voor een werkplek of wasruimte; - Moderne badkamer (2021) met douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming; - Dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval; - Voorzien van drie airco-units op de begane grond en in de twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig, aangevuld met PIR-dakisolatie; - Geïsoleerd plafond in de woonkamer; - HR++ beglazing met ventilatieroosters aanwezig; - Voorzien van 10 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Remeha CV-ketel uit 2020; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Tuin recent vernieuwd met nieuwe berging en schutting; - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras op de eerste verdieping, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in mei 2026; - Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Gouda!