Getijmolenerf 642807 GL GoudaMolenbuurt

PARKEREN VOOR DE DEUR! De parkeerplaats op eigen terrein is één van de vele pluspunten van deze eengezinswoning. Het betreft een drielaagse woning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Vervolgens zijn er drie slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is er een naar wens in te delen open ruimte waar bijvoorbeeld één of twee slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Naast de ruime voortuin aan de voorzijde waar plaats is voor de auto, is er een diepe achtertuin waar je van de middag- en avondzon kunt genieten. De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen. binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt op 5 minuten fietsafstand, hier kunnen wandelaars, fietsers en watersporters hun hart ophalen. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot de berging en de woning. Overdekte entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over airconditioning (2025, kan verkoelen en verwarmen) en een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken beschikt over een keukenblok met boven- en onderkastruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een achterom. De ligging op het westen is ideaal voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping. Hier kan prima een slaap- of werkkamer gerealiseerd worden en door het plaatsen van een dakraam of dakkapel is er zelfs de mogelijkheid twee slaapkamers te maken. Op deze verdieping bevinden zich tevens de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1992 - Woonoppervlak: ca. 119 m² - Gelegen op eigen grond - Parkeerplaats voor de deur - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Zonnige achtertuin op het westen - Energielabel B - Gelegen in Gouda Goverwelle - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.