Goudseweg 312808 NL GoudaStolwijkersluis Oost

Sfeervolle jaren 30'-woning met veel karakter! Aan de Goudseweg 31 staat deze sfeervolle jaren ’30-woning met karakteristieke details, drie slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en verrassend veel bergruimte. De woning beschikt over ca. 75 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 144 m². Binnen vind je onder andere een mooie massief houten vloer, open haard, nette keuken en badkamer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Een fijne combinatie van sfeer, comfort en een praktische indeling! De ligging is bovendien verrassend rustig. De woning ligt aan een doodlopend gedeelte van de straat, terwijl je binnen enkele stappen richting de polder en de Hollandsche IJssel loopt. Ook het centrum van Gouda en diverse dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De sfeervolle tegelvloer in de hal loopt door richting de keuken en vormt een mooi contrast met de massief houten vloer in de woonkamer. De woonkamer is een fijne en sfeervolle leefruimte met strak afgewerkte wanden en plafonds. De houten vloer en open haard geven de ruimte extra karakter en zorgen voor een warme uitstraling. Dankzij de inbouwspots is de begane grond daarnaast strak en eigentijds afgewerkt. De nette keuken is in 2017 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser uit 2026. Aansluitend bereik je de achterzijde van de woning en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifkast, waardoor er volop kastruimte aanwezig is zonder onnodig veel ruimte in te leveren. De twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht op deze verdieping en zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Aan bergruimte geen gebrek! Boven de verdieping bevindt zich een praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning. Een ideale plek voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Het dak is ter plaatse van de bergvliering geïsoleerd. De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als achtertuin. Hierdoor is er voldoende ruimte om op verschillende momenten van de dag lekker buiten te zitten. In de achtertuin staat daarnaast een externe berging voor fietsen, gereedschap en overige spullen. De achtergevel is in 2017 geïmpregneerd en het schilderwerk dateert uit 2021. De woning beschikt over dubbel glas en een Intergas HR-combiketel uit 2023. De waterleidingen en elektra zijn in 2012 volledig vernieuwd. De ligging maakt het plaatje compleet: rustig wonen met de polder en Hollandsche IJssel dichtbij, terwijl het centrum van Gouda en de dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand liggen. Zie jij jezelf hier straks thuiskomen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van Goudseweg 31! Feiten op een rij: - Karakteristieke jaren '30 woning; - Drie slaapkamers'; - Twee dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen; - Massieve houten vloer in de woonkamer; - Sfeervolle open haard; - Tegelvloer in hal en keuken; - Nette keuken uit 2017, vaatwasser uit 2026; - Nette badkamer; - Strak afgewerkte wanden en plafonds; - Inbouwspots op begane grond; - Dubbel glas en dakisolatie bij de bergvliering; - Intergas HR-combiketel uit 2023; - Ruime voor- en achtertuin; - Externe bergruimte aanwezig; - Achtergevel geïmpregneerd in 2017; - Fase 0 funderingsonderzoek reeds uitgevoerd met uitkomst: laag risico; - Rustige, maar centrale ligging op korte afstand van de polder, Hollandse IJssel, GOUDasfalt, het gouwestrand en het historische centrum van Gouda!