Graaf van Bloisstraat 842805 RM GoudaOuwe Gouwe

LEUKE KLUSWONING MET VEEL POTENTIE Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze eengezinswoning met vier slaapkamers en een uitbouw biedt een unieke kans! Hier vind je de perfecte basis om jouw droomhuis te creëren: ruimte, mogelijkheden en een uitstekende ligging nabij het centrum van Gouda. De achtertuin op het oosten biedt zon in de ochtend en schaduw einde middag, perfect voor warme zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voor fietsen of tuingereedschap en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Zie jij de potentie en kan je niet wachten om aan de slag te gaan? Of ben je benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op! PERFECTE LIGGING De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek. Of je gaat naar winkelcentrum Bloemendaal of de binnenstad, wat beide binnen 10 minuten bereikbaar is. Zin om eens lekker een hapje te eten of iets te drinken op het terras? In de binnenstad van Gouda zijn tal van horecagelegenheden. Lekker ontspannen in de natuur kan ook! De Reeuwijkse Plassen of het Goudse Hout biedt zich hier ideaal voor. Diverse uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Kortom; heerlijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! BIJZONDERHEDEN - In 2014 zijn 3 palen ter versterking aan de voorgevel aangebracht; - Notaris wordt aangewezen door verkoper; - In de koopovereenkomst wordt een ''as is where is'' clausule opgenomen; - Rustige en centrale ligging; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.