Groeneweg 582801 ZE GoudaDe Baan e.o.

KNUSSE BINNENSTADSWONING MET VOORTUIN EN PATIO! Deze geweldige tussenwoning uit 1863 staat op een toplocatie in de historische binnenstad van Gouda. Letterlijk om de hoek vindt u een basisschool, supermarkten en de Markt met het beroemde stadhuis en gezellige terrassen. Ook is de Sint Janskerk met de beroemde Goudse glazen op vijf minuten loopafstand van het huis te vinden. Er is veel groen in de omgeving. Kom aangenaam tot rust in het nabijgelegen Houtmansplantsoen, of in de Willem Vroesentuin naast de Sint Janskerk. Aan alles is te zien dat de huidige eigenaresse goed voor het huis heeft gezorgd. Met behoud van historische elementen is het huis na de aankoop in 1999 flink opgeknapt, geïsoleerd en voorzien van een tweede toilet in een aangrenzend bijgebouwtje beneden. Door de jaren heen is er regelmatig verder onderhoud gepleegd.   Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 55 m² - 1 slaapkamer op de eerste verdieping - Karakteristieke elementen, zoals glas-in-looddeuren - De gehele woning is voorzien van centrale verwarming. - Gelegen in een rustige buurt, in het centrum van Gouda - Zonnige achtertuin met veel privacy   Indeling   Begane grond: U komt het huis binnen via de voortuin met gietijzeren hekwerk. In het halletje vindt u direct de eerste authentieke elementen. Op de vloer ligt namelijk nog de originele granitovloer uit een verbouwing in 1937 en naast de groene houten voordeur hangt een klassieke trekbel. Ook is in het halletje het originele kraaldelen plafond te zien. Dit zit onder de beplating verstopt in het hele huis. Via de tussendeur stapt u de knusse woonkamer in. Deze ruimte is en suite, dat wil zeggen dat de voorkamer zich aan de straatkant bevindt, het zitgedeelte met gepleisterde schouw in het midden en de keuken achter de schuifdeuren met authentiek glas-in-lood. De vloer van het zitgedeelte bestaat uit originele grenenhouten vloerdelen uit 1937. Aan beide zijden van de schuifdeuren en daarboven bevinden zich opbergkasten. Ook in de keuken ligt nog de authentieke granitovloer. De keuken is nieuw geplaatst in 2011. In alle ramen van de woning en van het schuurtje is dubbel glas aangebracht. Tuin/Patio: Het houtwerk aan de buitenkant van het huis is altijd goed onderhouden door professionele schilders. In 2006 is het hele dak belegd met nieuwe dakpannen en in 2023 zijn de zinken dakgoten aan beide zijden vernieuwd. De patio is gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van een lekkere kop koffie in het middagzonnetje onder de weelderige druif. De geheel geïsoleerde schuur ligt op de gehele breedte van de patio en grenst aan de handige brandgang naar de straat.   Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via een rechte trap vanuit de keuken naar boven. Op de overloop heeft de huidige eigenaresse een werkplek gecreëerd onder het daglicht door het Velux dakraam. Hier bevindt zich ook genoeg kastruimte voor spullen en kleding. Links om de hoek vindt u de badkamer met douche, wasbak en toilet. Aan de voorkant is de knusse slaapkamer onder het mansardedak. Voorzieningen: U kunt uw auto voor de deur parkeren in een vergunningengebied. Parkeervergunning vraagt u aan bij een contractpartner van de gemeente Gouda. Verder bevindt zich aan de overkant van de straat een ondergrondse groen- en afvalcontainer. INTERESSE? Bent u geïnteresseerd in deze charmante, instapklare binnenstadswoning aan de Groeneweg in Gouda? Neem dan vooral contact met ons op.