Groeneweg 722801 ZE GoudaDe Baan e.o.

Charmant en mooi afgewerkt gemeentelijk stads-monument met tuin en grote berging! Deze leuke tussenwoning, één van de iconische witte huisjes, aan de Groenweg 72 is zo goed als instap klaar. Bij binnenkomst valt direct de fraaie en speelse afwerking op. Aan de voorzijde bevindt zich een open keuken en richting de achtertuin is een fraaie woonkamer. Dankzij de gebruikte materialen en de afwerking op de wanden maakt het dat deze woonkamer stoer en speels is ingericht. Dankzij de kleurstellingen en de doorkijk mogelijkheden is het een ruime en lichte leefruimte. De stadstuin is dankzij haar ligging ideaal ten opzichte van de middagzon. Ook de eerste verdieping is, net als de begane grond, fraai afgewerkt. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. De ruime overloop is zeer praktisch en kan op diverse manieren gebruikt worden, een tweede slaapkamer is zelfs mogelijk. Een prachtig gemeentelijk monument in het centrum van Gouda waar je zo in kan! Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Gemeentelijk monument. - Afwerking: de gehele woning is fraai en speels afgewerkt. - Voor- en achtertuin. - Locatie: in het centrum van Gouda. - Ligging: in een gezellige straat. Extra’s: - Vloerverwarming op de begane grond. - Vrijstaande ruime berging. Bouwjaar 1866, woonoppervlakte ca. 47 m², inhoud ca. 167 m³ en perceeloppervlak 61 m². Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst sta je direct in de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld en v.v. inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin en de badkamer welke in 2020 is vernieuwd en v.v. douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is v.v. een PVC vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop welke gebruikt kan worden als bijvoorbeeld thuiswerkplek en slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. Tuin: Aan de voorzijde is er een voortuin en aanwezig en er is een stadstuin aan de achterzijde gelegen op het westen en v.v. een berging. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.95 x 2.85 Keuken: ca. 3.30 x 2.85 Badkamer: ca. 2.38 x 0.80 Eerste verdieping: Overloop: ca. 3.77 x 1.61 Slaapkamer: ca. 3.73/3.32 x 2.65 Berging: ca. 2.59/2.33 x 2.78/2.65 Woonomgeving: De woning ligt midden in het centrum nabij het Tiende kwartier. Deze buurt wordt wel de gezelligste buurt in het centrum van Gouda genoemd. Op de Groeneweg staan veel monumentale gebouwen en is het een karakteristiek ”woonstraatje” in het centrum van Gouda. Nabij de woning is een lagere school aanwezig en een fraai parkachtig laantje langs de singel. Voorzieningen in de buurt: De buurt rondom de Groeneweg biedt diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, cafés, scholen en culturele instellingen. Zo liggen het beroemde stadhuis, de Gouda’s Waag, de Sint-Jan-kerk met haar befaamde ramen op loopafstand. Het centrum Gouda is verder rijk aan diverse speciaalzaken, supermarkten en niet te vergeten is er de wekelijkse markt bij het stadhuis. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van Groeneweg is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. De woning ligt ook ideaal gesitueerd ten opzichte van het NS-station. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.