Groeneweg 762801 ZE GoudaDe Baan e.o.

KARAKTERISTIEKE WONING IN HET HART VAN GOUDA Ben je op zoek naar een charmante en praktische woning op een centrale locatie in Gouda? Dan is Groeneweg 76 absoluut het bekijken waard. Deze karakteristieke eengezinswoning combineert historische uitstraling met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 61 m², twee slaapkamers, een zonnige patio en een moderne cv-ketel uit 2021 is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum, winkels, horeca en het station – een ideale plek voor starters of stellen die graag centraal wonen. Bijzonderheden Twee slaapkamers en één badkamer Royale woonkamer met open keuken Een serre grenzend aan de woonkamer Zonnige patio op het westen Balkon op de eerste verdieping Vrijstaande houten berging van ca. 10 m² Moderne cv-ketel uit 2021 Er liggen 3 zonnepanelen op het dak Karakteristieke voorgevel Gelegen in het centrum van Gouda Betaald parkeren in de straat Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. Vanuit hier stap je de royale en lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde grenst een serre, een heerlijke lichte ruimte, bereikbaar via de hal waar zich tevens het toilet bevindt. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke wandopstelling met veel kastruimte. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en maakt deze verdieping tot een fijne leefruimte voor dagelijks comfort én gezellig samenzijn. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte en zijn flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Vanuit de slaapkamers is er toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht met een douche en wastafel. Buitenruimte en berging Aan de achterzijde beschikt de woning over een zonnige patio van circa 14 m², gelegen op het westen – ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging van circa 10 m², perfect voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde is een bescheiden voortuin aanwezig. Parkeren in de straat is betaald. Ben je benieuwd naar Groeneweg 76? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze fijne woning.