Hoge Gouwe 1052801 LD GoudaRaam e.o.

MOOI WONEN AAN DE GRACHT Dit monumentale grachtenpand is schitterend gelegen middenin het historische centrum van Gouda. De woning is in 2016/2017 volledig gerenoveerd en ademt het historische karakter maar dan in een modern jasje! De bovenwoning beschikt over 3 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers en een woonkamer uitkijkend op één van de mooiste singels van Gouda. Op het dak is eenvoudig een dakterras te realiseren. Eventueel kan het ook gebruikt worden om zonnepanelen te plaatsen. Het huis is een Rijksmonument. Hoeveel historie wil je bewonen? Kenmerkend is de gepleisterde lijstgevel (XIX c) met mezzanino. Vroeger was er onder dit huis een poort naar de achtergelegen school. CENTRUM GOUDA Middenin het historische centrum van Gouda met op loopafstand van alle voorzieningen, zoals de Markt en het Centraal Station. Uitkijkend op 1 van de mooiste singels van Gouda. Wist je trouwens dat aan de overzijde de Lage Gouwe ligt, en deze ook echt lager ligt dan de Hoge Gouwe?! INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de moderne keuken. De keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een Smeg gasfornuis met 5 gasbranders en een oven, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de woonkamer, middels 'en suite deuren' aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De woonkamer heeft een schitterend uitzicht over de Hoge en Lage Gouwe. Tijdens de renovatie is de originele schouw bewaard gebleven en is het plafond afgewerkt met sfeervolle ornament afwerking. Aan de achterzijde is de eerste slaapkamer te vinden met douche en wastafelmeubel. Voor de toiletruimte is een portaal gecreëerd. Tweede verdieping: Overloop met vaste kastruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie unit. Vanaf de overloop is tevens een vaste smalle trap te vinden naar het dak, waar het mogelijk is om een dakterras te realiseren. Verder beschikt deze verdieping over een luxe badkamer met douche, ligbad voorbereiding, toilet, badkamermeubel en design radiator. Tot slot treft u op deze verdieping de 2e en 3e slaapkamer aan. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd (2016/2017) met onder andere volledig nieuwe bekabeling en waterleidingen, nieuwe vloeren en nieuwe muur- en dakisolatie, nieuwe badkamers, nieuwe keuken, vernieuwde bitumen dakbedekking, en nieuw schilderwerk; - Mogelijkheid om eenvoudig een dakterras te realiseren; - Geheel voorzien van houten vloerdelen, Frans grenen; - Oplevering: in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.