Hoge Gouwe 1492801 LE GoudaRaam e.o.

Wonen in een monumentaal pand met het mooiste uitzicht van Gouda! De woning aan Hoge Gouwe 149 is een monumentaal en karakteristiek grachtenpand met uitzicht op de Turfmarktgracht, midden in het hart van Gouda. Dit sfeervolle gemeentelijke monument uit 1877 is een absolute parel voor liefhebbers van historie, ruimte en het stadsleven. De woning beschikt over een heerlijke ruime stadstuin, een groot dakterras, een ruime vrijstaande berging/garage en is verdeeld over drie woonlagen met maar liefst 8 kamers en 2 badkamers. Ook is er veel gedaan aan comfort. Zo is de woning v.v. muur isolatie, dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijke vloerisolatie en 9 zonnepanelen. Kortom, een plek waar het historische karakter en comfort samenkomen. Dankzij het prachtige vrije uitzicht over de Hoge Gouwe en de Turfmarkt geniet je hier elke dag van een unieke sfeer. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Gemeentelijk monument (bouwjaar 1877) - Vrij uitzicht over de gracht en monumentale panden - Groot dakterras op de eerste verdieping - Ruime tuin van ca 63 m² met achterom - V.v. gevel isolatie, dakisolatie, gedeeltelijk v.v. vloerisolatie - 9 zonnepanelen aanwezig Extra’s - Gelegen in het centrum met een van de mooiste uitzichten van Gouda - Vloerverwarming op de begane grond - Vrijstaande stenen berging/garage met overkapping Bouwjaar: ca. 1877, woonoppervlakte: ca. 181 m², perceel: 167 m², inhoud: ca. 641 m³. Garage/berging ca. 14 m², dakterras ca. 9 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en v.v. fraaie granito vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Aansluitend is een extra kamer, geschikt als werkplek of speelruimte met toegang tot de kelder. Naast de woonkamer is een tussenhal, voorzien van toilet en met een trap naar boven. Eerste verdieping: Overloop met kastenwand en een apart toilet. Aan de achterzijde is een slaapkamer met toegang tot het dakterras aanwezig. Aan de voorzijde een riante slaapkamer met inloopkast. Verder zijn er een badkamer v.v. een ligbad, een inloop douche en een dubbele wastafel en een aparte was-/ strijkkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop, een tweede badkamer met toilet, wastafel en douche. Op deze verdieping is een studio ingericht met een eigen woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. Ideaal voor gasten, oudere kinderen of verhuur. Buitenruimte: Tuin: ca. 63 m², gelegen op het westen met vrijstaande stenen berging/garage met overkapping. Afmetingen: Begane grond woonkeuken: ca. 5.59 x 3.61/4.76 woonkamer: ca. 7.51 x 3.61 kamer achter: ca. 5.24 x 2.03 Eerste verdieping Slaapkamer achter: ca. 2.58 x 3.08 Terras: ca. 2.81/1.49 x 4.76 Slaapkamer voor: ca. 4.43 x 4.83 Badkamer: ca. 3.08/1.02x 3.08/1.25 Was-/strijkkamer: ca. 1.37 x 2.83 Tweede verdieping Overloop: ca. 1.42/3.88 x 1.62/4.31 Tweede badkamer : ca. 2.36 x 1.87 Woonkamer met openkeuken: ca. 2.82 x 4.31 Slaapkamer voorzijde: ca. 4.63 x 1.62/1.87 Slaapkamer voorzijde: ca. 4.63 x 1.88/2.86 Woonomgeving: De woning ligt midden in het centrum van Gouda, aan een straat die langs de gracht loopt. De Hoge Gouwe en de Turfmarkt vormen samen een herkenbaar stukje van de stad. Je vindt hier karakteristieke monumentale panden, bruggen en veel water om je heen. Alles ligt op loopafstand: winkels, horeca en het dagelijkse leven van de binnenstad. De buurt heeft een levendige sfeer, typisch voor dit deel van Gouda. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, een parkachtige singel en diverse culturele trekpleisters, waaronder de iconische Sint-Janskerk met haar wereldberoemde glas-in-loodramen. Voorzieningen in de buurt: Het centrum van Gouda biedt een breed scala aan voorzieningen. In de buurt van de woning vind je talloze winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en culturele instellingen. Het bekende stadhuis op de Markt, de Gouda’s Waag en het Museum Gouda liggen op korte loopafstand. Ook de wekelijkse markt bij het stadhuis. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning aan de Hoge Gouwe is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel te bereiken. Daarnaast bevindt het NS-station Gouda zich op loopafstand, waardoor reizen per trein gemakkelijk is. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.