Jacobina van Dantzig-Mellesweg 62809 RV GoudaPioniersbuurt

Wonen in een moderne klassieker: Rietgedekte villa met allure aan het water Adres: Jacobina van Dantzig Mellesweg 6, Gouda (Westergouwe) Soms komt er een woning voorbij die werkelijk alles heeft. Deze in 2023 traditioneel gebouwde vrijstaande villa combineert de romantische uitstraling van een rietgedekte kap met het ultieme comfort van een nagenoeg energieneutraal huis. Dankzij de indrukwekkende nokhoogte, de prachtige lichtinval en de hoogwaardige afwerking is dit een object van absolute klasse. Waarom dit uw droomhuis is: • Traditionele bouw met een rieten kap • Een extra hoge nok • speciaal ontworpen binnendeuren en kozijnen die perfect aansluiten bij de styling. • Prachtige hoekraampartijen aan de voorzijde • spectaculaire lichtinval in het trappenhuis dankzij de hoge dakkapel. • Voorzien van een warmtepomp (vloerverwarming én vloerkoeling • 17 zonnepanelen, Energielabel A+++ • Een werkkamer/praktijkruimte met eigen ingang • Parkeerruimte voor 3 tot 4 auto's plus een vrijstaande garage • Ruim perceel van 372 m² • Rustig wonen aan het water • Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Indeling Maximale transparantie en multifunctionaliteit Bij binnenkomst via de ruime entree ervaart u direct de kwaliteit van deze villa. De hal is slim ingedeeld met een moderne toiletruimte, een handige garderobekast en een aparte kast voor extra voorraad. De woonkamer aan de voorzijde is een ware blikvanger; met een breedte van bijna 5 meter (4,85 m) en een indrukwekkende hoogte van 2,69 meter voelt de ruimte groots en licht aan. De centrale eetkamer vormt het hart van de woning en verbindt de zithoek naadloos met de open leefkeuken. De keuken is uitgerust met een royaal kookeiland en kwaliteitsapparatuur van Smeg en Bosch/Siemens. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor van circa 11 m² (3,90 m x 2,82 m). Deze ruimte beschikt over een eigen entree en is dankzij de grote raampartijen en de hoekligging een inspirerende plek voor een praktijk aan huis of een rustige thuiswerkplek. De scheidende muur is later toegevoegd en ook weer eenvoudige te verwijderen. Eerste verdieping Ruimte voor het hele gezin De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarbij de master bedroom direct indruk maakt. Deze master bedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (4,85 m) en heeft een plafondhoogte van 2,60 meter, wat zorgt voor een rustgevende en luchtige sfeer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van uitstekend formaat, ideaal als kinder- of logeerkamers. De luxe badkamer (ca. 8,5 m²) is een plek voor ontspanning, compleet met een riante inloopdouche, een heerlijk ligbad en smaakvol tegelwerk. Uniek op deze verdieping is de diepe, vaste kast op de overloop, waarin de wasmachine en droger netjes uit het zicht zijn weggewerkt. De overloop is bovendien extra licht dankzij de strategisch geplaatste ramen in het trappenhuis. Tweede verdieping Slapen onder de hoge nok Via het lichte trappenhuis bereikt u de zolderverdieping, waar de architectuur van de rietgedekte kap volledig tot zijn recht komt. De grootste slaapkamer op deze woonlaag heeft een spectaculaire nokhoogte van maar liefst 3,86 meter. Naast deze kamer is er een vijfde (slaap)kamer aan de voorzijde van de woning te vinden. De verdieping is uiterst praktisch ingedeeld met een tweede toilet en een zeer royale berging waarin de warmtepomp en overige technische installaties zijn ondergebracht. De overloop is met een hoogte van 2,42 meter ruim opgezet en is, evenals de rest van de verdieping, reeds volledig voorbereid op de realisatie van een tweede badkamer. Dankzij de knieschotten en vaste kasten in de kamers wordt elke vierkante meter onder de kap optimaal benut als opbergruimte. Bijzonderheden Buitenleven en Omgeving De voortuin is strak aangelegd met keramische tegels en borders. Langs de rechterzijde van woning ligt grind dat doorloopt tot aan de tuin. Op eigen terrein is plek voor 3 tot 4 auto’s. De achtertuin is een paradijs voor het hele gezin. Er is gekozen voor een kindvriendelijke inrichting met een groot gazon waar volop ruimte is voor een trampoline of speeltoestellen. Het absolute pronkstuk van de tuin is het houten terras direct aan het water. De ligging aan de vaart past perfect bij de waterrijke sfeer van Westergouwe. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn in de avond: op dit vlonderterras is het puur genieten tot in de laatste uurtjes. Westergouwe: Modern wonen met de natuur als achtertuin. Wonen in Westergouwe betekent kiezen voor een duurzame en waterrijke toekomst. Deze jonge wijk aan de westkant van Gouda is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken voor gezinnen en rustzoekers. Hier geniet u van de luxe van nieuwbouw, omringd door een landschap dat elke dag uitnodigt tot ontspanning. Het karakter van Westergouwe wordt bepaald door water. Met talloze vaarten, singels en de nabijheid van de Hollandse IJssel woont u hier letterlijk met de natuur voor de deur. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen, ecologische zones en speelgelegenheden voor kinderen. Het is een plek waar u na een drukke werkdag direct tot rust komt zodra u de wijk binnenrijdt. Wat Westergouwe écht uniek maakt, is de strategische ligging. U woont hier aan de rand van het Groene Hart, maar wel direct tegen de belangrijkste ontsluitingswegen aan. Of u nu voor werk of ontspanning naar Rotterdam, Den Haag of Utrecht moet; binnen 30 minuten staat u in het hart van deze grote steden. Kom je kijken? Ben je op naar een woning zoals deze? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is uitsluitend bedoeld voor de presentatie van het object en geldt als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.