Jan Luykenstraat 622806 PH GoudaKadenbuurt

Gemoderniseerde jaren '30 woning met licht, ruimte en een grote garage! Deze karakteristieke jaren dertig hoekwoning ligt op een mooie plek in de Kadenbuurt, nabij het historische centrum van Gouda en op korte loopafstand van het NS-intercitystation. De woning is in de zomer van 2024 volledig gemoderniseerd en met veel aandacht afgewerkt in eigentijdse stijl. De Kadenbuurt is een rustige wijk aan de rand van Gouda. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn dichtbij. Een fijne locatie voor wie graag centraal én rustig woont. Bouwjaar 1938. Woonoppervlakte ca. 109 m², perceeloppervlakte 207 m². Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers; - Volledig gemoderniseerd in 2024; - Moderne badkamer en keuken in Japandi stijl (2024) - Grote vrijstaande stenen garage van ca. 39 m² met plek voor meerdere auto’s of als hobbyruimte; - Voorzien van 2 dakkapellen; - 10 zonnepanelen met bijbehorende opslagbatterij; - Gelegen op een verrassend ruim perceel. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met vernieuwde meterkast, trapkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco unit die zowel verkoeling als verwarming biedt. De moderne dichte keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in Japandi-stijl (Brugman, 2024) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: - Inductiekookplaat; - Afzuigkap; - Oven; - Vaatwasser; - Spoelbak. 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zonnige zuiden. De 2e ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. De 3e kleinere slaapkamer is goed te gebruiken als babykamer, werkplek of kastenkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van: - Ligbad, - Regendouche, - Wastafelmeubel en - Tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot een tweede balkon. 2e verdieping: De zolder is uitgebreid met twee dakkapellen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Hier vind je een 4e slaapkamer, een overloop met opstelling voor wasmachine en droger en meerdere bergkasten. De ruimte is goed afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voortuin en zij-tuin op het zuiden. De jonge laurierhaag zorgt voor een groene afscheiding en privacy. Via een afsluitbare poort is de betegelde achtertuin bereikbaar. Hier is ook toegang tot de garage. De tuin is voorzien van een buitenkraan en een plantenborder. Afmetingen: Woonkamer: ca. 26 m² Keuken: ca. 5 m² Slaapkamer 1: ca. 13 m² Slaapkamer 2: ca. 12 m² Slaapkamer 3: ca. 5 m² Badkamer: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 10 m² Garage: ca. 39 m² Kortom: een sfeervolle jaren dertig woning met hedendaags comfort, veel buitenruimte en een royale garage gelegen op een ideale plek! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.